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Wohnung
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Attraktive Wohnung im Jugendstilhaus – Kapitalanlage mit Potential

Kaufpreis 135.000 €
Wohnfläche
ca. 51,27 m²
Gesamtfläche
ca. 51,27 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1900
Zustand
vollständig renoviert
Letzte Modernisierung
2010

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung ist Teil eines vollständig sanierten Altbaus, bestehend aus 2 Zimmern, einer Kochnische, einem innenliegenden Bad und einem Keller, der absolut trocken ist. Gegenwärtig wird sie von einer Familie mit Kleinkind bewohnt.
Hinsichtlich der Renditeerwartung besteht Handlungsmöglichkeit bezüglich der Anhebung der Miete.

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Ausstattung

Diese charmante Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Jugendstil-Mehrfamilienhaus befindet sich in der 1. Etage.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die einzigartige Atmosphäre dieses Anwesens. Das massiv errichtete Ziegelmauerwerk, die Holzbalkendecken, das Satteldach mit harter Deckung und die gegliederte Putzfassade verleihen diesem Haus einen zeitlosen Charme.

Die 2-Raum-Wohnung wird mit einer Einbauküche verkauft. Zudem verfügt sie über einen kleinen Kellerbereich, der Abstellmöglichkeiten für persönlichen Dinge bietet. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung, die sich im Keller befindet.

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Einbauküche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Laminat
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung

Lage

Leipzig ist nicht nur geschichtsträchtig, sondern auch für ihre lebhafte Gegenwart und vielversprechende Zukunft bekannt.

Die Lage der Wohnung spricht für eine schnelle und gute Neuvermietung im Falle eines Mieterwechsels. Supermärkte und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind in fußläufiger Umgebung.

Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen, darunter Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen. Leipzig ist auch stolz auf seine renommierten Universitäten und Hochschulen, die Bildungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau bieten.

Für Freizeitaktivitäten gibt es in Leipzig unzählige Möglichkeiten. In der unmittelbaren Nähe der Wohnung gibt es zahlreiche Kleingärtnervereine. Grüne Parks und Erholungsgebiete, darunter der berühmte Leipziger Auwald und der Cospudener See, laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Leipzig bietet auch zahlreiche kulturelle Attraktionen, darunter das Schauspiel Leipzig und das Museum der bildenden Künste. Sie finden hier auch historische Sehenswürdigkeiten wie das Völkerschlachtdenkmal, die Thomaskirche, oder das Alte Rathaus.

Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A14 macht es einfach, die Region zu erkunden und bequem zu reisen. Die S-Bahnhaltestelle Anger-Crottendorf ist nur drei Gehminuten entfernt.

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Kaufpreis
135.000 €
Kaltmiete (netto)
368 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
260 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Peter Schwibs

Peter Schwibs

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ID: HA2690400

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