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Haus

Familienfreundliches Wohnen: Vielseitige Doppelhaushälfte mit Garten

Kaufpreis 665.000 €
Wohnfläche
ca. 230 m²
Nutzfläche
ca. 100 m²
Gesamtfläche
ca. 230 m²
Grundstück
ca. 484 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl der Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1988
Zustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2019

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer bezaubernden Doppelhaushälfte in Recklinghausen, Nordrhein-Westfalen, die sowohl Komfort als auch Flexibilität bietet. Dieses familienfreundliche Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die einladende Atmosphäre, die jedem Familienmitglied Raum zur Entfaltung lässt. Mit einer Wohnfläche von 230 m², verteilt auf 15 großzügige Zimmer, bietet dieses Haus genügend Platz für ein harmonisches Familienleben.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen Eingangsbereich empfangen, der einen ersten Eindruck von der einladenden Wohnqualität vermittelt. Die einzelnen Räume sind großzügig geschnitten und bieten durch große Fensterflächen einen optimierten Lichteinfall, der die Räume in warmes, natürliches Licht taucht. Zwei Etagen beherbergen insgesamt sechs Schlafzimmer, die individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer, das zu gemütlichen Familienabenden einlädt. Die angrenzende, moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet reichlich Platz für gemeinsames Kochen und kulinarische Genüsse. Die Bäder, drei an der Zahl, sind stilvoll gestaltet und verfügen über Dusche, Wanne und Fenster, um allen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten herrliche Rückzugsorte. Der Garten ist eine grüne Oase, die Raum für Entspannung und sommerliche Aktivitäten im Freien bietet. Ob Sie einen Spielplatz für die Kinder schaffen oder eine ruhige Oase zur Erholung gestalten möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Die Ausstattung des Hauses umfasst zudem ein Gäste-WC, Doppelverglasung und diverse Abstellräume, die zusätzliche Praktikabilität gewährleisten. Zwei Stellplätze, einmal in der Garage und ein Außenstellplatz, bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Dieses Haus ist ein wahres Juwel in einer der begehrtesten Lagen Recklinghausens und stellt eine zukunftssichere Investition dar, die Komfort und Funktionalität harmonisch vereint.

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Ausstattung

* Wohn- und Geschäftshaus mit mehreren Wohn- und einer Gewerbeeinheit
* Gewerbeeinheit derzeit als Imbiss vermietet bzw. genutzt
* Jede Einheit verfügt über ein eigenes Grundbuch
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Mehrgenerationenfamilien
* Kombination aus Eigennutzung und Mieteinnahmen möglich
* Attraktive Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
* Potenzial für spätere Einzelveräußerungen der Einheiten
* Solide Bausubstanz mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten
* Interessante Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige
Vermögensanlage

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Stellplatz
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Kunststoff
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1988
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE
Endenergiebedarf180 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Recklinghausen, ein zentraler Punkt im Herzen des Ruhrgebiets, bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und entspanntem Wohnen. Die Stadt zeichnet sich durch ihren charmanten Stadtkern aus, der eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet. Von kleinen, individuellen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten – in Recklinghausen finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die lebendige Innenstadt ist ein beliebter Treffpunkt, der mit seinen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten für jeden Geschmack etwas bereithält.

Als Wohnort ist Recklinghausen besonders für Familien attraktiv, da die Stadt ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen bietet. Kindergärten sind ebenso zahlreich wie Grund- und weiterführende Schulen, die eine umfassende Bildung für Ihre Kinder gewährleisten. Darüber hinaus gibt es ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten: Zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen bieten Freizeitspaß und Abwechslung für Jung und Alt.

Verkehrstechnisch ist Recklinghausen bestens angebunden. Der Hauptbahnhof bietet schnelle und komfortable Verbindungen in alle wichtigen Städte der Region und darüber hinaus. So sind sowohl tägliches Pendeln als auch spontane Ausflüge problemlos möglich. Die Nähe zu den Autobahnen A2 und A43 sorgt dafür, dass auch die Anbindung mit dem Auto hervorragend ist. Ergänzt wird das Verkehrsnetz durch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, die zusätzliche Mobilität gewährleisten.

Die Umgebung von Recklinghausen lädt mit zahlreichen Naherholungsgebieten und Parks zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Diese grünen Oasen bieten den perfekten Ausgleich zum urbanen Leben und sind ideal für Naturfreunde und Sportbegeisterte, die nach einem langen Arbeitstag Ruhe und Erholung suchen. Dank der ausgewogenen Mischung aus Urbanität und Natur bietet Recklinghausen ein Lebensumfeld, das den Bedürfnissen von Familien ebenso gerecht wird wie denen von Einzelpersonen. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen lebendigem Stadtleben und beruhigender Natur.

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Stefan Chlodek

Stefan Chlodek

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