Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Familienlebens. Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre, während der ca. 18,3 m² große Balkon mit herrlichem Fernblick den Wohnraum ins Freie erweitert.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz und könnte – vorbehaltlich einer statischen und baurechtlichen Prüfung – zum Wohnbereich geöffnet werden. So ließe sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich schaffen. Ein Gäste-WC mit Fenster ergänzt diese Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Hinzu kommt ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Der ausgebaute Spitzboden erweitert das Raumangebot um weitere ca. 17,96 m² Wohnfläche und schafft zusätzlichen Platz beispielsweise für ein weiteres Schlafzimmer, ältere Kinder oder einen privaten Rückzugsbereich.
Ein besonderer Mehrwert für Familien ist die separate Wohnung im Untergeschoss mit ca. 43,12 m² Wohnfläche und eigenem Zugang. Gerade wenn die Kinder größer werden, bietet sie die Möglichkeit, bereits einen eigenen Wohnbereich zu beziehen und dennoch unter einem Dach mit der Familie zu leben. Ebenso eignet sie sich für Eltern oder andere Angehörige, die in unmittelbarer Nähe und trotzdem eigenständig wohnen möchten.
Durch die leichte Hanglage verfügt die Wohnung insbesondere im Wohn- und Schlafzimmer über großzügige Fensterflächen und viel Tageslicht. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vervollständigen den eigenständigen Wohnbereich.
Wer die zusätzliche Wohnung nicht selbst benötigt, kann sie vermieten und so das eigene Zuhause mit regelmäßigen Mieteinnahmen kombinieren. Die Wohnung ist aktuell noch bis Ende des Jahres vermietet und steht anschließend zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.
Direkt von der Wohnung aus zugänglich befindet sich zudem ein ca. 25,87 m² großer Hobbyraum als zusätzliche Nutzfläche. Insgesamt stehen ca. 37,35 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter werden im Exposé ausschließlich Fotos der Haupteinheit gezeigt. Eine Besichtigung der separaten Wohnung ist nach vorheriger Terminabstimmung möglich.
Das ca. 309 m² große Grundstück sowie zwei genehmigte Außenstellplätze und eine zusätzliche Stellmöglichkeit auf dem Grundstück runden das Angebot ab.
Ein Haus, das mit der Familie mitwachsen kann: Viel Platz für gemeinsames Wohnen trifft hier auf Rückzugsmöglichkeiten und einen zusätzlichen, eigenständigen Wohnbereich.
Ob Spielraum für eine große Familie, das erste eigene Reich für erwachsene Kinder, Wohnraum für die Eltern oder eine separat vermietete Wohnung als zusätzliche Einnahmequelle – die Immobilie bietet Flexibilität weit über das klassische Familienhaus hinaus.
Der herrliche Fernblick, die großzügigen Wohnflächen und das besondere Raumangebot machen dieses Zuhause zu einer interessanten Wahl für alle, die heute viel Platz suchen und sich auch für morgen verschiedene Optionen offenhalten möchten.
