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Wohnung

Penthouse mit Garten & Panoramablick – Ihr neuer Höhentraum

Kaufpreis 494.000 €
Wohnfläche
ca. 160 m²
Gesamtfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Anzahl Terrassen
2
Baujahr
1972
Zustand
vollständig renoviert
Letzte Modernisierung
2023

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, weitläufige Außenbereiche und ein Wohngefühl mit viel Platz zum Entfalten. Besonders das Zusammenspiel aus großem Wohn- und Essbereich, beheiztem Wintergarten und zwei Balkonen macht die Immobilie zu einem besonderen Zuhause.

Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 41 m² große Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen einen direkten Übergang zum ca. 19 m² großen, beheizten Wintergarten. Hier lässt sich die Aussicht unabhängig von der Jahreszeit genießen.

An sonnigen Tagen erweitert der ca. 16 m² große Südbalkon den Wohnbereich nach draußen und bietet viel Platz zum Entspannen. Ein zusätzlicher ca. 17 m² großer Ostbalkon, der von den Schlafräumen aus zugänglich ist, schafft einen weiteren attraktiven Außenbereich.

Die separate Küche verfügt über eine zur Wohnung gehörende Einbauküche. Eine praktische Durchreiche zum Wintergarten verbindet Küche und Wohnbereich auf angenehme Weise.

Für den privaten Bereich stehen zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Ankleidezimmer zur Verfügung, das sich alternativ hervorragend als Büro oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Abstellräume und ein separates Gäste-WC.

Ein weiteres Highlight ist das ca. 14 m² große Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und großzügigem Duschbereich.

Eine Wohnung für Menschen, die großzügiges, helles Wohnen, viel Außenfläche und einen besonderen Grundriss zu schätzen wissen.

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Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und außergewöhnlich viel Außenfläche.

Ca. 41 m² großer Wohn- und Essbereich
Ca. 19 m² großer, beheizter Wintergarten
Ca. 16 m² großer Südbalkon
Zusätzlicher ca. 17 m² großer Ostbalkon
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Praktische Durchreiche von der Küche zum Wintergarten
2 großzügige Schlafzimmer
Zusätzliches Ankleidezimmer, alternativ ideal als Büro nutzbar
Großes Tageslichtbad mit ca. 14 m²
Badewanne
Großzügiger Duschbereich
Doppelwaschbecken
Separates Gäste-WC
2 praktische Abstellräume
Viel Tageslicht durch großzügige Fensterflächen
Direkter Zugang von den Schlafräumen zum Ostbalkon
Direkter Zugang vom Wohnbereich zum Wintergarten und Südbalkon
Großzügiges Raumgefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus Wintergarten und zwei großzügigen Balkonen mit unterschiedlichen Ausrichtungen, wodurch zu verschiedenen Tageszeiten attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten zur Verfügung stehen.

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Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Gäste WC
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1972

Lage

Die Immobilie befindet sich in Winnenden-Schelmenholz, einem beliebten und angenehm grünen Wohngebiet von Winnenden. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt und der Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich im näheren Umfeld beziehungsweise sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen.

Die gute Verkehrsanbindung macht die Lage auch für Berufspendler interessant. Über die umliegenden Verkehrsachsen sind die umliegenden Städte und die Region Stuttgart gut erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung in Richtung Winnenden und darüber hinaus.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, großzügigem Platzangebot und guter Infrastruktur macht diese Immobilie sowohl für Paare als auch für Familien besonders attraktiv.

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Kaufpreis
494.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Angelo Dinaro

Angelo Dinaro

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ID: HA2691274

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