Urban wohnen und dennoch auf Grün blicken: Diese bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines zurückgesetzten Altbaus im Heidekampweg überzeugt vor allem durch ihre ruhige Ausrichtung und einen für diese Wohnungsgröße erfreulich großzügigen Grundriss.
Auf ca. 38 m² verteilen sich ein rund 17,8 m² großer Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche mit ca. 9,6 m², Flur und Badezimmer. Die klare Trennung der einzelnen Bereiche lässt die Wohnung deutlich wohnlicher wirken als viele klassische 1-Zimmer-Grundrisse, bei denen die Küche unmittelbar in den Wohnraum integriert ist.
Im Wohnbereich prägen erhaltene Dielen und eine Deckenhöhe von ca. 2,80 Metern das Erscheinungsbild. Zusammen mit den glatt verputzten Wänden entsteht eine angenehm zurückhaltende Altbauatmosphäre, die sich sowohl für eine moderne als auch für eine klassischere Einrichtung eignet.
Ein wesentlicher Vorzug der Wohnung liegt in ihrer Orientierung: Sie befindet sich auf der ruhigen Rückseite des Gebäudes und öffnet sich in Richtung des Grünzugs am Heidekampgraben. Anstelle einer straßenseitigen Aussicht blickt man hier unmittelbar ins Grüne. Die Süd-/West-Ausrichtung sorgt dabei für gute natürliche Lichtverhältnisse. Auch Küche und Badezimmer verfügen jeweils über ein eigenes Fenster.
Die separate Küche bietet aufgrund ihrer Größe genügend Raum, um sie als eigenständigen Wohnbereich wahrzunehmen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und mit Elektrogeräten von Siemens und AEG ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine Badewanne und einen vorgesehenen Platz für einen Waschtrockner. Technisch hervorzuheben ist zudem die im Jahr 2014 vollständig erneuerte Elektroinstallation.
Praktischen Mehrwert bietet der zur Wohnung gehörende Keller. Mit ca. 9 m² fällt dieser für eine Wohnung dieser Größe außergewöhnlich großzügig aus. Der trockene Raum verfügt über einen Betonboden und eine Elektroinstallation und schafft damit erheblichen zusätzlichen Stauraum außerhalb der eigentlichen Wohnfläche.
Da die Wohnung bereits leer steht, kann sie kurzfristig übernommen werden. Damit eignet sich das Angebot gleichermaßen für Käufer, die einen kompakten Berliner Wohnsitz zur eigenen Nutzung suchen, wie auch für Erwerber, die eine Neuvermietung nach eigenen Vorstellungen anstreben.
