Moderne Bauweise & Hochwertige Ausstattung
Durch eine solide Massivbauweise nach den neuesten technischen Standards und eine nachhaltige Bauausführung überzeugt dieses Neubauprojekt. Als Effizienzhaus 55 (EE 55 / Klimafreundlicher Neubau) errichtet, garantiert das Gebäude minimalen Energieverbrauch und höchste Energieeffizienz.
Energetischer Standard & Anlagentechnik
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen komplett unabhängig von fossilen Brennstoffen über eine umweltfreundliche, elektrisch betriebene Buderus Luft-Wasser-Wärmepumpe (Logaplus WLW186i-7 AR T180 oder gleichwertig) mit integriertem 180-Liter-Warmwasserspeicher. Sämtliche Wohnräume sind mit einer behaglichen Fußbodenheizung ausgestattet, die sich über individuelle Raumthermostate exakt regeln lässt. Ein abgestimmtes Be- und Entlüftungskonzept sorgt stets für ein optimales und gesundes Raumklima. Mit einem berechneten Jahres-Primärenergiebedarf (Qp) von nur 38,2 kWh/(m²·a) erfüllt die Immobilie anspruchsvollste energetische Kriterien.
Rohbau & Dachkonstruktion
Die Außenwände im Erdgeschoss bestehen aus massivem Stahlbeton (24 cm). In den oberen Etagen werden hochdämmende Wienerberger T8 Hochlochziegel (36,5 cm) und Kalksandstein (17,5 cm) verwendet, um optimalen Wärmeschutz und hervorragende Schalldämmung zu gewährleisten. Das Pfettendach, eine zimmermannsmäßige Holzkonstruktion mit ca. 25° Dachneigung, erhält eine leistungsstarke Zwischensparrendämmung sowie 80 mm starke PIR-Dämmplatten. Das Dach wird mit edlen, anthrazitfarbenen Tondachziegeln der Marke Edilians Tuile HP10 Ardoise gedeckt.
Fenster, Türen & Rollläden
Hochqualitative Kunststofffenster des Markenherstellers Schüco (Modell Living 82 MD) mit 3-fach-Isolierverglasung sorgen für hervorragende Dämmwerte und eine moderne Optik. Die Profile sind außen in elegantem Anthrazit und innen in zeitlosem Weiß gestaltet. Alle Fenster in den Wohnräumen sind mit elektrisch steuerbaren Kunststoffrollläden ausgestattet. Der Eingangsbereich wird durch eine Schüco-Markenhaustür mit einem edlen Edelstahl-Stoßgriff abgerundet.
Innenausstattung & Sanitärobjekte
Pflegeleichte, moderne Fliesenbeläge in Beton- oder Holzoptik unterstreichen das niveauvolle Ambiente in den Wohnräumen, Küchen und Fluren. Alle Innentüren sind weiße CPL-Türen mit passenden Markenbeschlägen. Die stilvoll gefliesten Tageslichtbäder (Großformatfliesen 80x80 cm bzw. 60x60 cm) bieten bodenebene Duschen mit Echtglas-Duschkabinen, Wannenbäder (je nach Grundriss) und hochwertige Sanitärarmaturen renommierter Marken wie Grohe, Hansgrohe und Kludi.
Außenanlagen & Gartenbereiche
Die Außenanlagen sind ansprechend und funktional gestaltet: Zufahrten und PKW-Stellplätze sind solide gepflastert. Die Gartenflächen werden mit Mutterboden planiert und für die spätere Raseneinsaat vorbereitet. Im hinteren Grundstücksbereich sorgt eine Einfriedung für Privatsphäre. Den Einheiten steht ein separates, wetterfestes Bertilo Gerätehaus (Modell Woodline in Anthrazitgrau) auf eigenem Plattenfundament als praktischer Stauraum für Gartengeräte und Freizeitutensilien zur Verfügung.
