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Wohnung
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Lichtdurchflutete Etagenwohnung mit Balkon in Mülheim-Saarn

Kaufpreis 195.000 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Nutzfläche
ca. 8 m²
Gesamtfläche
ca. 53 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Balkon-/Terrassenfläche
ca. 6 m²
Baujahr
1954
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung im Zentrum von Mülheim an der Ruhr heißt Sie willkommen. Das gepflegte Zuhause aus dem Jahr 1954 wurde 2016 modernisiert und erstreckt sich über ca. 53 m², ideal für Singles, Senioren oder Paare. Beim Betreten gelangen Sie in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Der Balkon lädt ein, die frische Luft zu genießen.

Die Küche ist gut geschnitten, mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Erlebnisse. Das Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, während das Badezimmer mit einer modernen Duschkabine und zusätzlicher Fußbodenheizung überzeugt. Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit, die Wohnung möbliert zu übernehmen, was den Umzug erleichtert und direktes Wohnen ermöglicht.

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Ausstattung

Die Wohnung überzeugt mit einer Ausstattung, die Komfort und Funktionalität vereint. Der Boden ist mit modernen Vinyl- und Fliesenbelägen versehen, die für ein ansprechendes Wohnambiente sorgen. Große, doppelt verglaste Fenster tragen zur Energieeffizienz bei und lassen viel Licht herein.

Die im Kaufpreis enthaltene Küche ist mit Spülmaschine, Mikrowelle, Backofen, Kühlschrank, Induktionskochfeld und viel Stauraum optimal ausgestattet. Das Tageslicht-Badezimmer mit Duschkabine und Fußbodenheizung bietet ein modernes Design. Im Keller steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Moderne Nachtspeicheröfen sorgen für wohlige Wärme an kalten Tagen.

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Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja
Keller
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1954
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am04.06.2019
Gültig bis03.06.2029
Endenergieverbrauch134 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerElektro
Energieeffizienz KlasseE
HeizungsartOfen
HeizungsartNachtspeicheröfen

Lage

Diese Wohnung befindet sich in der lebendigen Stadt Mülheim an der Ruhr, einer dynamischen Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken.

Mülheims Bildungs- und Kultureinrichtungen sind bequem erreichbar, ebenso wie der öffentliche Nahverkehr, der eine schnelle Anbindung an umliegende Städte ermöglicht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportanlagen machen diesen Standort besonders attraktiv für Erholungssuchende.

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 zum ersten Finanzierungsangebot

Kaufpreis
195.000 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
59 €
Rücklagen (netto)
3.153,56 €
Hausgeld
170 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57% (inkl. MwSt.)
Günter Schweppe

Günter Schweppe

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ID: HA2694303

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