Diese 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Göggingen wurde modernisiert und bietet einen hellen, zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem besonderen Merkmal: einem gemeinschaftlich nutzbaren Pool auf dem Dach, der einen beeindruckenden Ausblick ermöglicht.
Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer offen gestalteten Küche. Die offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für einen behaglichen Wohn- und Essbereich. Ein separates Schlafzimmer ergänzt das Raumangebot.
Die umfassende Modernisierung der Wohnung erfolgte im Jahr 2026. Dabei wurden unter anderem das Badezimmer saniert, neue Bodenbeläge verlegt, die Türen erneuert und die Wohnung frisch gestrichen. Somit zeigt sich die Wohnung in einem modernen und gepflegten Zustand.
Zwei Balkone mit Nord- und Ostausrichtung erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten verschiedene Möglichkeiten für entspannte Stunden an der frischen Luft. Ab 2027 werden die Balkone und die Fassade renoviert, wobei der Eigentümer die Sonderumlage trägt.
Ein besonderes Highlight der Anlage ist der gemeinschaftlich nutzbare Dachpool im 9. Obergeschoss. Zudem bieten mehrere gemeinschaftliche Dachterrassen großzügige Aufenthaltsmöglichkeiten mit abwechslungsreichen Ausblicken. Je nach Standort reicht der Blick ins Grüne oder weit über Augsburg bis zur WWK ARENA.
Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Den Bewohnern stehen auch gemeinschaftlich nutzbare Waschmaschinen mit Münzsystem zur Verfügung.
Die Kombination aus modernisiertem Wohnraum, zwei eigenen Balkonen sowie Pool und Dachterrassen macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause in Augsburg-Göggingen.
Da die Wohnung noch nie vermietet wurde, gibt es keine historische Vormiete. Dies ermöglicht Ihnen eine optimale und rechtssichere Ausschöpfung des aktuellen Augsburger Mietspiegels bei der anstehenden Neuvermietung. Profitieren Sie von der großen Mietnachfrage im beliebten Stadtteil Göggingen bei maximaler Transparenz und ohne Nachteile durch Vormieten.
Erhaltungsrücklage: Die Rücklagen der WEG betragen zum 31.12.2025 insgesamt 447.025,59 € einschließlich der Rücklagen für Aufzug und Tiefgarage. Auf die Wohnung entfällt laut Abrechnung ein rechnerischer Anteil von 4.200,73 €.
