Im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Essen befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung, die eine hervorragende Kapitalanlage mit interessanter Rendite darstellt. Auf ca. 60 m² Wohnfläche erstrecken sich drei gut geschnittene Zimmer, deren große Fenster für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgen. Der offene Wohnbereich, der eine moderne Einbauküche umfasst, ist ideal für gesellige Treffen. Die beiden geräumigen Schlafzimmer bieten vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und eignen sich bestens für Singles, Paare, junge Familien oder als Homeoffice. Ein Tageslichtbad mit hellen Fliesen, Badewanne und Duschvorrichtung kombiniert Komfort mit Funktionalität.
Die Wohnung ist derzeit mit Staffelmiete gut vermietet, was sie besonders attraktiv für Investoren macht. Bereits am 01.01.2027 steht die nächste Mieterhöhung an. Die Modernisierung im Jahr 2024 sowie der gepflegte Zustand der Immobilie sichern eine wertstabile Investition. Hausgeld und Instandhaltungsrücklage gewährleisten eine nachhaltige Verwaltung und Pflege des Gebäudes. Dank der Südost-Ausrichtung genießt man viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Zur Ausstattung zählen doppelt verglaste Fenster, eine Gegensprechanlage und ein Kabel-TV-Anschluss, die die Wohnqualität erhöhen.
Die Lage im Dachgeschoss bietet nicht nur eine ruhige Wohnumgebung, sondern auch einen wundervollen Ausblick. Die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights in der Stadt Essen unterstreicht die Attraktivität der Immobilie als langfristige Kapitalanlage.
