615.000 €
Herzlich willkommen in diesem charmanten und modernen zweistöckigen Einfamilienhaus, das sich durch seine gehobene Innenausstattung und den exklusiven Wohnkomfort auszeichnet. Insgesamt verfügt das Haus über sieben ansprechend gestalteten Zimmern, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Dieses Haus ist ideal für eine Familie, die sowohl Platz für das gemeinsame Familienleben als auch für Gäste sucht.
Die perfekte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Der offene Küchenbereich, das Herzstück des Hauses, lädt zum Verweilen und gemeinsamen Kochen ein. Hier können Sie in entspannter Atmosphäre Ihre Mahlzeiten zubereiten und gleichzeitig das Beisammensein mit der Familie genießen. Ein Stockwerk über der offenen Küche befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Gemütlichkeit und freundliche Ausstrahlung besticht. Zwei Holzöfen in Küche und Wohnzimmer bieten nicht nur eine behagliche Wärme, sondern auch eine einzigartige Atmosphäre – der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen.
Besondere Aufmerksamkeit verdienen die Badezimmer. Zwei stilvolle Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, alle mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet, runden das Bild von einem durchdachten und komfortablen Wohnraum ab. Diese Badezimmer sind nicht nur funktional, sondern auch Orte der Ruhe und Entspannung.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine exzellente Mischung aus modernem Design, Komfort und Funktionalität. Es ist ideal für all jene, die sich nach einem qualitativ hochwertigen Wohnraum sehnen, in dem sie sich vollkommen zu Hause fühlen können.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung: Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Die hochwertigen
- Photovoltaikanlage und Batteriespeicher: Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage (ca. 5 kW) mit einem Batteriespeicher (ca. 6 kW) sorgt für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieversorgung.
- Solarthermieanlage: Ergänzend dazu trägt eine Solarthermieanlage zur Energieeffizienz des Hauses bei.
- Fenster: Neue Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schallisolation.
Moderne Küche: Eine voll ausgestattete, moderne Küche rundet das Gesamtbild dieses exquisiten Hauses ab.
- Cottoböden unterstreichen dabei den luxuriösen Charakter des Hauses.
- Regenwasserzisterne: Eine innovative Regenwasserzisterne wird für Brauchwasserzwecke, wie die Toilettenspülung, genutzt und trägt zur Reduzierung des Wasserverbrauchs bei.
- Klimaanlage: Mehrere Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima an heißen Tagen sorgt.
-Terrasse und Balkon: Die große Südterrasse mit Markise bietet einen herrlichen Platz zum Entspannen und Genießen. Zusätzlich lädt der überdachte Westbalkon zum Verweilen ein.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein sehr günstiges Erbpachtgrundstück. Der Erbbauzins beträgt im Monat 64 €. Der Erbbauvertrag geht bis 2098.
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend in Rudelzhausen, einer Gemeinde, die für ihre naturnahe und friedliche Atmosphäre bekannt ist. Die Lage des Hauses in einer angesehenen Straße der Gemeinde bietet den perfekten Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre und Ruhe legen.
