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ARCHITEKTENHAUS MIT DESIGN-CHARAKTER, KAMIN, SAUNA UND ARTELIER IN PÜRGEN BEI LANDSBERG AM LECH

Kaufpreis 1.099.000 €
Wohnfläche
ca. 175 m²
Nutzfläche
ca. 95 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.509 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 20 m²
Anzahl Stellplätze
3
Baujahr
2016
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Pürgen! Dieses gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus bietet alles, was Sie sich für ein komfortables Zuhause wünschen.

Mit einer Wohnfläche von 175 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 95 m² im Untergeschoss bietet dieses Haus reichlich Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von 1.509 m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Das Haus verfügt über 5 Zimmer und 3 Bäder, die auf 2 Etagen verteilt sind. Die letzte Modernisierung fand 2025 statt, sodass Sie sich auf eine gehobene und zeitgemäße Ausstattung freuen können.

Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen, Parkett und Beton gestaltet, was eine warme und moderne Atmosphäre schafft.

Zu den Highlights des Hauses gehören:

- Ein praktisches Untergeschoss mit Lichtschächten, für viel Tageslicht, mit großer offener rainshower dusche, KüchenZeile. keller mit zusätzlichem Stauraum
- Ein Abstellraum/ Speisekammer/ Hauswirtschaftsraum für Ordnung und Übersicht
- Ein separates Gäste-WC für bequeme Besuche
- Eine voll ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt
- Ein schöner Garten, perfekt für Entspannung und Familienaktivitäten
- Ein einladender Kamin für gemütliche Abende

Architekten haus, Fußbodenheizung, einzigartig

Die Heizung erfolgt effizient durch Fernwärme, unterstützt durch eine moderne Luftwärmepumpe, die für eine optimale Temperaturregelung sorgt.

Dieses Einfamilienhaus in Pürgen bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern eine Oase des Wohlbefindens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Haus verzaubern!

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Balkon
Ja
Loggia
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Bidet
Ja
Pissoir
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Carport
Ja
Garten
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Pürgen, einer idyllischen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsknotenpunkte. Nur einen kurzen Fußweg von 1 Minute entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die eine bequeme und regelmäßige Verbindung in die umliegenden Städte und Dörfer bietet.

Der nächste Hauptbahnhof ist nur 8 Fahrminuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine schnelle und effiziente Möglichkeit bietet, in andere Regionen zu gelangen. Der nächste Flughafen ist ebenfalls gut erreichbar und liegt nur 12 Fahrminuten entfernt, ideal für Geschäftsreisende oder Urlauber, die häufig fliegen.

Pürgen selbst bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, perfekt für Familien und Einzelpersonen, die eine Balance zwischen Stadtnähe und ländlichem Leben suchen. Die Gemeinde verfügt über eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks, die alle innerhalb kurzer Entfernung zu erreichen sind.

Diese hervorragende Lage macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für jeden, der Wert auf Komfort, Zugänglichkeit und eine schöne Wohnumgebung legt.

Landsberg am LEch

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Kaufpreis
1.099.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Marcel Neukamm

Marcel Neukamm

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ID: HA2525054

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