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Wohnung

Attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon in Gelnhausen

Kaufpreis 380.000 €
Wohnfläche
approx. 90 m²
Gesamtfläche
approx. 90 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2012

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gelnhausen! Diese gepflegte Etagenwohnung bietet Ihnen auf 90 m² modernen Wohnkomfort und eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines Wohnhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die großzügige Fensterfront sorgt für einen lichtdurchfluteten Raum, in dem Sie entspannen und Ihre Freizeit genießen können. Die zwei Schlafzimmer sind ebenfalls lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eines der Zimmer eignet sich perfekt als Master-Schlafzimmer, während das andere ideal als Gästezimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Zwei modernisierte Badezimmer, eines mit Dusche und Badewanne bieten Ihnen Komfort und Funktionalität. Die vorhandene Einbauküche überzeugt durch ihre praktische Ausstattung und macht das Kochen zum Vergnügen. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Der gepflegte Zustand und die harmonische Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale Lage und gemütliches Wohnen legen.

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Ausstattung

Diese Wohnung bietet eine Ausstattung, die Komfort und Alltagstauglichkeit vereint. Der kombinierte Fußbodenbelag aus Fliesen und Laminat sorgt für eine pflegeleichte und gleichzeitig gemütliche Atmosphäre. Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung, während der geräumige Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Die Fenster sind mit modernen Isolierverglasungen ausgestattet, die für eine angenehme Dämmung sorgen. Die sanitären Einrichtungen sind modern und bieten mit Dusche und Wanne alle Annehmlichkeiten. Die Einbauküche ist funktional und bietet ausreichend Platz für Ihre Küchengeräte. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein. Für Ihre Gäste steht ein separates WC bereit. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung, die für eine gleichmäßige und wohlige Wärme sorgt. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden und schaffen zusätzlichen Komfort für Ihre Mobilität.

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Balcony
Ja
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Gäste WC
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1960

Lage

Gelnhausen, die Barbarossastadt im Herzen des Main-Kinzig-Kreises, bietet eine hervorragende Lebensqualität und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Diese Wohnung liegt im Herzen der Stadt, was Ihnen zahlreiche Vorteile bietet. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften, die keine Wünsche offenlassen. Auch die ärztliche Versorgung und Apotheken sind schnell erreichbar. Für Familien mit Kindern ist das Bildungsangebot in Gelnhausen optimal, mit einer Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof von Gelnhausen garantiert eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und Fulda. Zudem ist die Autobahn A66 in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern zugutekommt. Freizeitangebote sind in Gelnhausen vielfältig: Ob Sie einen Spaziergang durch die historische Altstadt machen, das nahegelegene Kino besuchen oder sich im Sportverein engagieren möchten – hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Die umliegenden Wälder und Parks laden zudem zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein.

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Kaufpreis
380.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Marco Wegner

Marco Wegner

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ID: HA2689077

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