Haus
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Außergewöhnliches Splithaus mit Sauna im großen Garten!

Kaufpreis 600.000 €
Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstücksfläche
ca. 450 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 50 m²
Gartenfläche
ca. 400 m²
Anzahl Stellplätze
3
Baujahr
1982
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Teilsaniert

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte, mit einem einladenden Splithaus-Design, bietet die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und Komfort für Familien und Paare. Die geräumige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während der Kamin im Wohnbereich für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Hier können Sie entspannte Abende mit Ihren Liebsten verbringen und schöne Erinnerungen schaffen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

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Ausstattung

Betritt dieses beeindruckende Splithaus und fühle dich sofort Zuhause. Mit großzügigen 145 m² Wohnfläche und einem 450 m² großen Grundstück bietet es genügend Platz für deine Familie oder dich und deinen Partner. Die insgesamt 5 Zimmer und 2 modernen Badezimmer mit Dusche und Wanne lassen keine Wünsche offen.

Besonders hervorzuheben ist die Sauna im Garten, die dir die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen. Die Solar-Anlage auf dem Dach hilft dir, deine Energiekosten zu senken, während der Kamin im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Der große Außenbereich lädt zu Grillabenden oder entspannten Stunden im Freien ein.

Innen erwartet dich eine moderne Einbauküche mit ausreichend Stauraum, praktische Einbauschränke und sogar ein begehbarer Kleiderschrank. Die hochwertige Ausstattung und die liebevolle Pflege des Hauses machen es zu einem perfekten Ort zum Verweilen. Übernahme vieler Elemente möglich, sodass du sofort einziehen und dich wohlfühlen kannst.

Verpasse nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Zuhause zu besichtigen. Vereinbare noch heute einen Termin und lass dich von all den Möglichkeiten begeistern!

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Sauna
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

PrimärenergieträgerÖl

Lage

Die Immobilie profitiert von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Nachbarschaft, darunter Supermärkte, Ärzte und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken.

Für Familien bietet der Standort eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine gute Bildungsgrundlage für die jüngsten Bewohner sicherstellen. Auch Universitäten sind in der Umgebung zu finden.

Für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten in der Nähe, sei es im Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Freizeitangeboten oder in der nächsten Stadt, die nur einen Katzensprung entfernt ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Haltestelle in der Nähe für eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Köln und zu anderen Stadtteilen. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist bequem erreichbar für Autofahrer.

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Kaufpreis
600.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Bilal Moussa

Bilal Moussa

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