Menu
Wohnung
Fire Icon2

Barrierefreies Wohnjuwel mit Panoramablick: 4,5-Zimmer-Wohnung in Calw-Hirsau

Kaufpreis 475.000 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Gesamtfläche
ca. 110 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
2022
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo moderner Komfort auf historische Idylle trifft. Diese außergewöhnliche, schwellenfreie 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 5-Familienhauses in ruhiger Spitzenlage von Calw-Hirsau.

Lichtdurchflutet: Großzügige, bodentiefe Fensterfronten mit 3-fach-Verglasung sorgen für ein helles Wohnambiente.
Offenes Wohnkonzept: Fließender Übergang zwischen dem Wohn- und Essbereich und der Küche.
Spektakuläre Aussicht: Zwei weitläufige Balkone bieten eine Rundumsicht auf das Kloster Hirsau und die Natur des Nordschwarzwalds.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Ausstattung

Diese Immobilie besticht durch eine gehobene Ausstattung, die Komfort und Funktionalität vereint:

Barrierefreiheit: Aufzug und komplett schwellenfreie, altersgerechte Bauweise.

Premium-Küche: Hochwertige Einbauküche im Landhausstil mit Siemens-Markengeräten.

Wellness-Bad: Tageslichtbad mit Badewanne, bodentiefer Dusche und zwei Waschbecken sowie ein separates Gäste-WC.

Böden & Klima: Hochwertige Dielen- und Parkettböden sowie Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.

Technik: Elektrische Jalousien und eine nachhaltige Pelletheizung.

Parken: Ein Garagenstellplatz (Doppelparker) und ein Außenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten.

Stauraum: Inklusive eines großzügigen Kellerabteils

WeiterlesenWeniger anzeigen
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Duplex
Ja
Barrierefrei
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr2022
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am20.03.2022
Gültig bis19.03.2032
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerHOLZPELLETS
Energieeffizienz KlasseC
Endenergiebedarf84 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartHolz-Pelletheizung

Lage

Die Wohnung liegt im staatlich anerkannten Luftkurort Hirsau, einer der begehrtesten Wohnlagen von Calw.

Natur & Kultur: Geprägt durch das geschichtsträchtige Kloster Hirsau, den Kurpark sowie zahlreiche Wander- und Radwege.

Top-Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Aldi), Ärzte, Apotheke, Grundschule und Kindergärten sind bequem erreichbar.

Beste Anbindung:

Das Zentrum von Calw ist nur 3,5 km entfernt.

Ca. 30 Minuten Fahrtzeit nach Pforzheim.

Ca. 60 Minuten mit der Hermann-Hesse-Bahn nach Stuttgart.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Immobilienfinanzierung berechnen

Berechnen Sie Ihre individuellen Finanzierungskonditionen

Ähnliche Immobilien

In nur 1 Minute
 zum ersten Finanzierungsangebot

Kaufpreis
475.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Tim Schmidle

Tim Schmidle

Exposé anfordern
ID: HA2630260

Sie wünschen mehr Informationen? Jetzt ein Exposé anfragen!