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Wohnung
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Best-price: Für Lufthanseaten _ große 2,5-Zi-Whg _ 10 min zum Flughafen!

Kaufpreis 275.000 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Gesamtfläche
ca. 75 m²
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 6 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
1973

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung.

Dies ist eine Art Bieter-Verfahren. Der angegebene Preis ist der MINIMUM-Preis, den der Eigentümer erzielen möchte.
Kommen Sie gern vorbei _ schauen Sie und geben Sie gern ein Gebot ab.

Traumwohnung im 9. Stock.
Die danebenliegende Wohnung wurde gerade an eine Stewardess verkauft.

Warum der 9. Stock ideal ist:
Perfekte Balance aus Höhe und Erreichbarkeit: Hoch genug für fantastische Weitsicht und Licht.

Lichtdurchflutetes Wohnen: Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen Ihnen einen herrlichen Ausblick auf das Rhein-Main-Gebiet.

Weniger Straßenlärm: In dieser Höhe genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre, abgeschirmt vom Trubel des Alltags.

Zustand & Ausstattung:
Komplett saniert – Sie müssen nur noch einziehen!

Solide Rücklagenbildung: Rund 3.000.000 € Instandhaltungsrücklage in der Eigentümergemeinschaft sorgen für finanzielle Sicherheit und Werterhalt der Immobilie. Ein reiches Hochhaus!

Etage: 9. OG von 17
3 Zimmer-Wohnung 75 qm

Balkon: Ja

Rücklage Eigentümergemeinschaft: ca. 3.000.000 €

Zustand: vollständig saniert

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Ausstattung

Ausstattung & Highlights:
Großzügiger Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Balkon

Bad mit Dusche und Wanne

Guter Bodenbelag

Frisch sanierte Elektrik, Sanitär, Wände, Böden

Gepflegte Aufzugsanlage

Großer Kellerraum inklusive

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Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Bad mit Badewanne
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1973
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am20.07.2022
Gültig bis25.04.2034
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerStrom
Energieeffizienz KlasseB
Endenergiebedarf70,30 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Lage & Infrastruktur:
Hattersheim bietet eine sehr gute Anbindung an Frankfurt, den Flughafen und die gesamte Rhein-Main-Region.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Okriftel. Die Umgebung ist urban, grün und hervorragend angebunden:

S-Bahn (S1) fußläufig erreichbar – in 20 Minuten in Frankfurt Hbf

Nähe zur A66 und A3 – ideal für Pendler

Kurze Wege ins Grüne – Schwarzbach, Mainufer, Parks

10 Min. zum Flughafen Frankfurt

Nahversorgung direkt vor Ort: Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe

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Kaufpreis
275.000 €
Hausgeld
305 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
H.-Ulrich Maikranz

H.-Ulrich Maikranz

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ID: HA2683787

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