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Wohnung
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Bezugsbereit & Lichtdurchflutet: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Renninger Bestlage

Kaufpreis 340.000 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Gesamtfläche
ca. 82 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2013

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrem nächsten soliden Investment. Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt durch ca. 82 m² Wohnfläche und eine intelligente Raumaufteilung im Hochparterre/Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung empfängt Sie mit einer einladenden Atmosphäre. Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer, das direkt auf den sonnigen Balkon führt – der ideale Rückzugsort mit Ausblick ins Grüne. Zwei weitere, freundlich gestaltete Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Home-Office-Bereich. Dank der Modernisierung im Jahr 2013 und der stetigen Instandhaltung präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und sofort bezugsbereiten Zustand.

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Ausstattung

Die Wohnung verbindet Funktionalität mit hohem Wohnkomfort. Die Details im Überblick:

Bodenbeläge: Hochwertiger, strapazierfähiger Laminat in den Wohnräumen und pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad.
Küche: Moderne, voll ausgestattete Einbauküche inklusive Elektrogeräten und durchdachtem Stauraum-Konzept.
Sanitär: Gepflegtes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC – ein wesentlicher Komfortfaktor für Familien und Gäste.
Energetik: Zuverlässige Zentralheizung; die Fenster wurden bereits 2006 durch moderne, 2-fach isolierverglaste Fenster ersetzt.
Stauraum: Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein geräumiger Kellerraum bieten reichlich Platz.
Parken: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables Parken und schützt Ihr Fahrzeug bei jeder Witterung.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Abstellraum
Ja
Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1970
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am11.06.2025
Gültig bis10.06.2035
Endenergieverbrauch79,80 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Wohnlage der Stadt Renningen. Als attraktiver Standort im Herzen Baden-Württembergs bietet Renningen eine erstklassige Lebensqualität:

Versorgung: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fachgeschäfte, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Bildung & Soziales: Ein breites Angebot von der Kita bis zu weiterführenden Schulen unterstreicht die Familienfreundlichkeit.
Mobilität: Perfekte Anbindung für Pendler. Die S-Bahn-Haltestelle und Bushaltestellen sind schnell erreichbar, die Autobahnen A8 und A81 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt (Anbindung Stuttgart/Böblingen/Sindelfingen).
Freizeit: Die naturnahe Umgebung des Kraichgaus und Heckengäus lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten direkt vor der Haustür ein.

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Kaufpreis
340.000 €
Hausgeld
446 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Tim Schmidle

Tim Schmidle

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ID: HA2630067

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