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Wohnung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Flingern Süd – Ihr neues Zuhause!

Kaufpreis 349.000 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Gesamtfläche
ca. 70 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1982
Zustand
Modernisiert

Objektbeschreibung

In der lebendigen Gegend von Flingern Süd in Düsseldorf erwartet Sie eine charmante Etagenwohnung, die sowohl durch ihre durchdachte Raumaufteilung als auch durch ihre einladende Atmosphäre überzeugt. Diese 1982 erbaute Wohnung bietet auf 70 m² Wohnfläche ein wohldurchdachtes Zuhause für kleine Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität und urbanes Flair legen.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und großzügigen Eingangsbereich empfangen, der nahtlos in das Herzstück der Wohnung übergeht: das geräumige Wohnzimmer. Große Fensterfronten fluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Hier können Sie entspannte Stunden mit Ihrer Familie verbringen oder Gäste empfangen, während Sie den Blick auf die grüne Umgebung genießen.

Die angrenzende Küche bietet genügend Platz für kulinarische Erlebnisse und ist ideal für gemeinsames Kochen und Genießen. Ein Frühstückstisch findet hier ebenso problemlos seinen Platz und lädt zu gemütlichen Morgenstunden ein.

Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhige Oase der Entspannung. Genießen Sie den Blick auf die begrünte Umgebung, der Ihnen das Gefühl von Geborgenheit und Ruhe vermittelt. Hier können Sie sich zurückziehen und Ihre persönliche Ruhezone schaffen.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Raum für Ihre Wellness-Momente. Funktionalität trifft hier auf stilvolle Gestaltung, und sorgt für einen guten Start in den Tag.

Nicht zu vergessen ist der zusätzliche Abstellraum, der sich ideal zur Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen eignet und somit den Wohnkomfort erhöht.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der einzelnen Bereiche. Ob als Rückzugsort oder als Raum zum Beisammensein – hier findet jeder seinen Platz. Die Kombination aus Helligkeit, offenen Flächen und einer gut durchdachten Infrastruktur macht diese Etagenwohnung zu einem besonderen Angebot auf dem Düsseldorfer Immobilienmarkt.

Dieses Objekt ist speziell auf die Bedürfnisse einer kleinen Familie zugeschnitten, die das urbane Leben in Flingern Süd zu schätzen weiß, ohne dabei auf Wohnkomfort verzichten zu müssen. Lassen Sie sich von der Harmonie und Funktionalität dieser Wohnung überzeugen und gestalten Sie hier Ihren neuen Lebensmittelpunkt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieter sind jedoch ebenfalls bereit auszuziehen.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Dusche
Ja
Laminat
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1982
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerFERNWäRME
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartFernwärme

Lage

Flingern Süd in Düsseldorf ist ein lebendiger und zugleich charmanter Stadtteil, der mit einer besonderen Mischung aus urbanem Flair und gemütlicher Nachbarschaft besticht. Diese Gegend hat sich zu einem beliebten Wohnort für Familien entwickelt, die sowohl die Nähe zum pulsierenden Stadtleben als auch die Annehmlichkeiten eines ruhigen Wohnumfelds schätzen.

Die Infrastruktur von Flingern Süd ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen Boutiquen über charmante Cafés bis hin zu Supermärkten reichen. Diese Vielfalt ermöglicht es Ihnen, Ihren täglichen Bedarf bequem und ohne lange Wege zu decken. Für kulinarische Erlebnisse sorgen zahlreiche Restaurants und Bistros, die von traditioneller Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten eine breite Palette an Optionen bieten.

Familien profitieren von einer guten Bildungsinfrastruktur, denn der Stadtteil verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Dies gewährleistet kurze Wege für Ihre Kinder und bietet Ihnen die Möglichkeit, aus einem breiten Bildungsangebot zu wählen. Auch sportliche und kreative Freizeitmöglichkeiten sind in Flingern Süd reichlich vorhanden, sei es in Sportvereinen, Tanzstudios oder Kunstschulen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien erreichen Sie das Stadtzentrum von Düsseldorf in kürzester Zeit, was Pendeln und spontane Ausflüge gleichermaßen erleichtert. Für Autofahrer ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz optimal, da Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn sind und so die umliegenden Regionen schnell erreichen können.

Für Freizeit und Erholung bietet Flingern Süd zahlreiche Möglichkeiten. Die Nähe zu Grünflächen und Parks lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden oder einem entspannten Picknick ein. Gerade Familien schätzen diese kleinen Oasen der Ruhe mitten im urbanen Raum, die als Rückzugsorte vom Alltag dienen. Darüber hinaus sind kulturelle Veranstaltungen und ein abwechslungsreiches Nachtleben nur einen Steinwurf entfernt, was für eine ausgewogene Work-Life-Balance sorgt.

Insgesamt bietet Flingern Süd eine harmonische Mischung aus urbaner Lebendigkeit und behaglicher Wohnqualität, die es zu einem gesuchten Standort innerhalb Düsseldorfs macht. Die Etagenwohnung an der Icklack 30 bietet Ihnen somit die Möglichkeit, alle Vorzüge dieses dynamischen Stadtteils zu genießen und gleichzeitig ein gemütliches Zuhause zu schaffen.

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