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Wohnung
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Charmante Etagenwohnung nahe Schloss Charlottenburg – 4 Zimmer mit Stil

Kaufpreis 449.000 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Gesamtfläche
ca. 73 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1954

Objektbeschreibung

Diese einladende Etagenwohnung in Berlin Charlottenburg besticht durch ihren stilvollen Charme und die hervorragende Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von 73 m² verteilen sich vier großzügige Zimmer, die durch geölte Eichedielenböden ein warmes und harmonisches Wohnambiente schaffen. Die im Jahr 1954 erbaute Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert, um den modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden und bietet eine perfekte Symbiose aus historischem Flair und zeitgemäßem Komfort.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das dank der großen Fensterflächen viel natürliches Licht einfängt und eine freundliche Atmosphäre schafft. Hier können Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Die separat gelegene Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität und ist ein Paradies für Hobbyköche.

Die drei weiteren Zimmer sind flexibel nutzbar und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Jedes Zimmer strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das moderne Tageslichtbad, das mit Funktionalität und Komfort überzeugt. Insgesamt bietet die Wohnung eine harmonische Raumaufteilung, die eine flexible Nutzung ermöglicht. Entdecken Sie diesen Rückzugsort in einem sehr ruhigen Haus, der das Potenzial hat, Ihr neues Zuhause zu werden.

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Ausstattung

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die Liebe zum Detail. Die geölten Eichedielenböden verleihen jedem Raum Eleganz und Wärme, während die modernen, isolierten Fenster für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die zeitlos gestalteten Türen integrieren sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung.

Die effiziente Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, besonders in den kalten Jahreszeiten. Das Tageslichtbad ist mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet und bietet Annehmlichkeiten, die Komfort und Funktionalität vereinen.

Die separate Küche kann nach den eigenen Wünschen entsprechend gestraltet werden. Ergänzend zur Wohnfläche steht ein praktischer Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die gepflegte Anlage rundet das Angebot ab.

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Keller
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1954
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am01.10.2018
Gültig bis30.09.2028
Endenergieverbrauch144 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung

Lage

Der Stadtteil Charlottenburg in Berlin ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt und urbanen Charme. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Schloss Charlottenburg, das der Umgebung einen Hauch von Geschichtsträchtigkeit und Eleganz verleiht. Charlottenburg bietet ein lebendiges Straßenbild mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bereitstellen.

Die Infrastruktur dieses Stadtteils ist hervorragend. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kitas und Spielplätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in direkter Umgebung, ebenso wie ein Wochenmarkt, der frische, regionale Produkte anbietet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Verschiedene U- und S-Bahn-Linien sowie Busverbindungen gewährleisten eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller Berliner Stadtteile. Auch mit dem Auto sind Sie optimal angebunden, und der Flughafen ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Charlottenburg ist somit die ideale Wahl für alle, die das urbane Leben in einer der begehrtesten Gegenden Berlins genießen möchten.

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Kaufpreis
449.000 €
Provisionspflichtig
Ja
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ID: HA2683550

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