Viel Platz für die Familie – 7 Zimmer, sonniger Garten und attraktives Baupotenzial!
Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und zusätzlichen Perspektiven für die Zukunft!
Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus in Münster (Hessen) bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die großzügiges Wohnen mit interessanten Entwicklungsmöglichkeiten verbinden möchten.
Ein besonderes Highlight: Neben dem bereits großzügigen Wohnangebot verfügt das Grundstück über zusätzliches Entwicklungspotenzial. Für die Errichtung eines separaten Wohngebäudes liegt bereits eine positive Bauvoranfrage vor. Damit eröffnet sich eine interessante Perspektive für zusätzlichen Wohnraum, eine mögliche Vermietung oder – vorbehaltlich der rechtlichen und vermessungstechnischen Voraussetzungen – eine spätere Grundstücksteilung.
Großzügiges Wohnen auf drei Ebenen
Auf ca. 124 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sieben Zimmer über drei Etagen. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum – hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz.
Das bestehende Einfamilienhaus bietet zudem interessante Voraussetzungen für ein zukünftiges Wohnkonzept mit zwei Wohneinheiten. Eine entsprechende Nutzung wäre allerdings vorab mit der Stadt abzustimmen und bedarf der erforderlichen Genehmigungen.
Zwei moderne Tageslichtbäder sorgen für zusätzlichen Komfort und erleichtern insbesondere den Alltag einer größeren Familie.
Das ursprüngliche Flair des Hauses aus dem Jahr 1930 wurde bei der Sanierung liebevoll erhalten und mit modernem Wohnkomfort kombiniert. Hochwertige Dielen- und Parkettböden, eine stilvolle Holztreppe und helle, freundliche Räume schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.
Garten, Veranda und vielseitig nutzbare Werkstatt
Auch der Außenbereich überzeugt mit viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten.
Der großzügige Garten in sonniger Südwestlage bietet ideale Voraussetzungen zum Spielen, Entspannen und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die gemütliche Steinveranda lädt zu Grillabenden und entspannten Sommernachmittagen ein.
Ein weiteres Highlight ist die massive, ca. 46 m² große Werkstatt bzw. das Atelier im Garten. Dank des holzbefeuerten Ofens lässt sich dieser zusätzliche Raum ganzjährig nutzen – ideal für Handwerker, Kreative, Hobbys oder als persönlicher Rückzugsort.
Ein Keller und ein Stellplatz runden das Angebot ab.
Interessantes Entwicklungspotenzial für die Zukunft
Das Grundstück bietet mehr als nur einen schönen Garten: Für die Errichtung eines separaten Wohngebäudes liegt bereits eine positive Bauvoranfrage vor.
Je nach persönlicher Planung und den noch erforderlichen Genehmigungen ergeben sich verschiedene Möglichkeiten:
Zusätzlicher Wohnraum für erwachsene Kinder oder Angehörige
Separates Wohngebäude zur Vermietung und Generierung zusätzlicher Einnahmen
Perspektivisch eine mögliche Grundstücksteilung mit separater Veräußerung des Baugrundstücks, sofern die rechtlichen und vermessungstechnischen Voraussetzungen erfüllt sind
Die Highlights auf einen Blick
Ca. 124 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
7 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen
Perspektivisch möglicherweise als Zweifamilienhaus nutzbar (genehmigungspflichtig)
2 moderne Tageslichtbäder
Hochwertige Dielen- und Parkettböden
Großzügiger Garten in sonniger Südwestlage
Gemütliche Steinveranda
Massive Werkstatt / Atelier mit ca. 46 m²
Holzbefeuerter Ofen in der Werkstatt
Keller und Stellplatz
Positive Bauvoranfrage für ein separates Wohngebäude
Interessantes Potenzial für zusätzliche Mieteinnahmen
Mögliche spätere Grundstücksteilung (vorbehaltlich der rechtlichen Voraussetzungen)
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!
