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Haus

Moderne Doppelhaushälfte in Roßdorf: Lichtdurchflutetes Familienidyll

Kaufpreis 699.999 €
Wohnfläche
ca. 128 m²
Gesamtfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 261 m²
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 15 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
2020
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte in Roßdorf, Gundernhausen, vereint stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort auf einer großzügigen Wohnfläche von 128 m². Das 2020 erbaute Haus bietet Platz für Familien und Paare, die eine behagliche Atmosphäre und durchdachte Raumaufteilung schätzen. Der einladende Eingangsbereich führt Sie in ein offenes Wohn- und Esszimmer, das durch seine großen Fensterflächen von Tageslicht durchflutet wird und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, während Sie den Blick über das 261 m² große Grundstück schweifen lassen. Die separate Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit der Familie.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte für Eltern und Kinder eignen. Jedes Zimmer besticht durch seine Helligkeit und die Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Das Hauptbad ist hochwertig ausgestattet mit moderner Sanitärkeramik und einer großzügigen Dusche. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das durchdachte Raumkonzept.

Der gut nutzbare Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Hauswirtschaftsraum. Die klar strukturierte Raumaufteilung ermöglicht es, den Alltag flexibel und nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten.

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Ausstattung

Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Bauweise. Der Bodenbelag im gesamten Wohnbereich besteht aus eleganten Fliesen, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen.
Die großen Fenster sind mit Dreifachverglasung ausgestattet und garantieren eine hervorragende Energieeffizienz sowie einen optimalen Lichteinfall.

Die Haustür ist eine Sicherheitstür und bietet ein zusätzliches Maß an Schutz. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe die in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, mit Holz oder Pellets zu heizen.
Im Bad finden Sie moderne Armaturen und eine stilvolle Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.

Die Küche ist ein Highlight dieses Hauses. Sie ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet (im Preis enthalten) und bietet viel Platz für kreative Kochmomente. Im Außenbereich lädt die großzügige Terrasse zum Verweilen ein. Der Garten kann individuell gestaltet werden und bietet Platz für Spiel und Entspannung.

Zur Immobilie gehört außerdem ein Carport, das genügend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Der liebevoll angelegte Vorgarten rundet das Bild dieses attraktiven Wohnobjekts ab.

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Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Carport
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja

Energie & Heizung

Baujahr2020
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Roßdorf, insbesondere der Ortsteil Gundernhausen, bietet eine perfekte Symbiose aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Die Gegend ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und einer hervorragenden Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe zu finden, während der Wochenmarkt frische Produkte aus der Region bietet. Für Familien mit Kindern stehen Kindergärten und Schulen zur Verfügung, die sich durch ein vielfältiges Bildungsangebot auszeichnen.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A5 und A67, während öffentliche Verkehrsmittel eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte wie Darmstadt und Frankfurt gewährleisten. Roßdorf selbst lädt mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten und Grünflächen zu Erholung und Sport ein. Ob Spaziergänge oder Radtouren in den nahegelegenen Wäldern oder ein Besuch im örtlichen Freibad – hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung.

Kulturelle Veranstaltungen und eine lebendige Vereinslandschaft machen Gundernhausen zu einem lebenswerten Wohnort, der sowohl naturnahes Wohnen als auch städtisches Flair bietet.

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Kaufpreis
699.999 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Marco Wegner

Marco Wegner

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ID: HA2684972

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