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Haus

Einzigartiges Einfamilienhaus in Roßdorf: Charmantes Zuhause oder Kapitalanlage

Kaufpreis 397.800 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Gesamtfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 230 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1875
Zustand
Teilsaniert

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem künftigen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Roßdorf. Dieses teilsanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1875 strahlt historischen Charme und modernen Komfort aus. Mit einer Wohnfläche von 115 m² bietet es sechs großzügige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Die beiden Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, Dusche und Fenster, garantieren Komfort und Funktionalität. Die großzügige Raumaufteilung und die hochwertigen Bodenbeläge aus Dielen, Fliesen und Laminat schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.

Der natürliche Lichteinfall durch große Fenster setzt jeden Raum gekonnt in Szene und steigert das Wohlbefinden. Das Haus ist ideal für Familien, oder für Investoren, die Potenzial für eine wertvolle Kapitalanlage erkennen. Eine liebevolle Modernisierung im Jahr 2021 sorgt dafür, dass sich das Anwesen in einem gepflegten Zustand präsentiert.

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Virtueller Rundgang

Ausstattung

Das Einfamilienhaus besticht durch eine durchdachte Ausstattung, die Funktionalität und Ästhetik vereint. Die Bodenbeläge aus Dielen, Fliesen und Laminat verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre. Die Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. Ausgestattet mit einer zentralen Gasheizung, ist das Haus energieeffizient und bietet wohlige Wärme. Die Küche ist geräumig und bietet ausreichend Platz für kreative Kochabende. Die beiden Badezimmer sind modern, mit Badewanne, Dusche und Fenstern ausgestattet, was den Komfort zusätzlich erhöht. Eine Terrasse und der liebevoll angelegte Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Keller bietet wertvollen Stauraum, während zwei Außenstellplätze direkt am Haus für bequemes Parken sorgen. Dieses Haus verbindet traditionelle Bauweise mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen.

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Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Dielen
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1875
EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Lage

Roßdorf, eingebettet in die malerische Landschaft Hessens, bietet eine harmonische Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit. Die Gemeinde überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur, mit einer nahegelegenen ÖPNV-Haltestelle, die nur eine Gehminute entfernt ist. Die Autobahnanbindung in fünf Fahrminuten Entfernung ist ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Der Hauptbahnhof ist binnen 20 Minuten erreichbar, der nächstgelegene Flughafen in etwa 40 Minuten. Die Umgebung von Roßdorf zeichnet sich durch eine idyllische Natur aus, die zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bietet, sei es beim Wandern, Radfahren oder im lokalen Sportverein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu urbanen Zentren, wodurch sich Roßdorf als idealer Wohnort für Familien und Kapitalanleger erweist.

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Kaufpreis
397.800 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2.97% (inkl. MwSt.)
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Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Matthias Buchberger

Matthias Buchberger

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ID: HA2694215

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