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Elegantes Einfamilienhaus: 6 Zimmer, stilvolle Ausstattung in Olgishofen

Kaufpreis 680.000 €
Wohnfläche
ca. 250 m²
Gesamtfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 1.500 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Dieses elegante Einfamilienhaus in Olgishofen Bayern, bietet Ihnen auf großzügigen ca. 250 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus stilvoller Ästhetik und funktionalem Design. Schon beim Betreten der Immobilie werden Sie von hellen, lichtdurchfluteten Räumen empfangen. Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine offene Gestaltung, die Wohnzimmer, Essbereich und die moderne Einbauküche nahtlos miteinander verbindet. Der stilvolle Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein.

Sechs geschmackvoll gestaltete Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und genügend Raum für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Gäste-WC, während das Obergeschoss mit drei geräumigen Schlafzimmern und einem zusätzlichen Studio aufwartet. Die drei Bäder sind mit ausgesuchter Ausstattung versehen und bietet modernes Wohlfühlambiente durch große Fenster, die für Tageslicht und Frische sorgen.

Ein Highlight des Hauses ist der große Balkon sowie die einladende Terrasse, die einen faszinierenden Blick in den weitläufigen Garten eröffnen. Diese Außenbereiche sind perfekte Rückzugsorte, um die Natur zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Dieses Einfamilienhaus erfüllt alle Ansprüche an ein ruhiges und flexibles Wohnen, ideal für Familien und Paare, die Wert auf Wohnqualität und ein idyllisches Umfeld legen.

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Virtueller Rundgang

Ausstattung

Das Einfamilienhaus beeindruckt durch seine Ausstattung und die Verwendung ausgesuchter Materialien, die eine behagliche Wohnatmosphäre schaffen. Die Innenräume sind mit Granit und warmem Parkett ausgelegt, was nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch ein angenehmes Raumklima schafft. Die modernen, doppelt verglasten Fenster sorgen für hervorragende Energieeffizienz und lassen viel Tageslicht in die Räume strömen.

Massivholztüren unterstreichen die Qualität und Wertigkeit dieser Immobilie. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Nahwärme -Heizung ab Oktober 2026, ergänzt durch eine Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen gewährleistet. Die drei zeitgemäß ausgestatteten Bäder, eines davon mit Wanne und Dusche, bieten Komfort und sind durch große Fenster lichtdurchflutet.

Die moderne Einbauküche ist ideal für Familienessen und kulinarische Erlebnisse. Außen warten ein großzügiger Balkon und eine Terrasse, die Zugang zu einem liebevoll gepflegten Garten bieten, der zum Entspannen einlädt. Zwei Stellplätze in der Doppelgarage bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Hobbys oder Vorräte. Der Kamin im Wohnzimmer ist ein besonderer Blickfang und sorgt an kalten Tagen für zusätzliche Gemütlichkeit.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Granit
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1996
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am31.03.2026
Gültig bis30.03.2036
Endenergieverbrauch107,40 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartÖl-Heizung

Lage

Die Gemeinde Kirchhaslach befindet sich in ruhiger, ländlicher Umgebung im Landkreis Unterallgäu. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien sowie Handwerksbetriebe sind vor Ort bzw. in den umliegenden Ortschaften schnell erreichbar. Ein örtliches Angebot an Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten ist vorhanden. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftszentren.

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Kaufpreis
680.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Birgit Mayer

Birgit Mayer

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ID: HA2692246

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