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Haus

Elegantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Krumbach (Schwaben)

Kaufpreis 680.000 €
Wohnfläche
ca. 250 m²
Gesamtfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 1.500 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus vereint auf ca. 250 m² Wohnfläche Eleganz und Komfort auf anspruchsvollem Niveau. Das Haus, erbaut im Jahr 1996, strahlt gepflegte Wohnqualität aus und ist dank seiner durchdachten Raumaufteilung ideal für Familien geeignet. Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der den Weg in den lichtdurchfluteten Wohnbereich weist. Hier sorgen große Fensterfronten für ein helles und freundliches Ambiente, während der stilvolle Kamin im Wohnzimmer an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt.

Die offene Raumgestaltung verbindet Wohnzimmer, Essbereich und die Einbauküche zu einem harmonischen Ensemble. Der ausgesuchte Bodenbelag aus Granit und Parkett unterstreicht das wohlige Ambiente des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Über eine wundervolle Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo drei großzügige Schlafzimmer und ein zusätzlicher Raum, ideal als Studio oder Arbeitszimmer, auf Sie warten.

Drei modern ausgestattete Bäder bieten höchsten Komfort, eines davon mit einer Badewanne und Dusche. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der großzügige Balkon und die einladende Terrasse, die nahtlos in den weitläufigen Garten übergehen. Hier können Sie ruhige Stunden im Freien genießen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen.

Zwei Etagen bieten eine hervorragende Nutzungsmöglichkeit für Familien, die Platz und Flexibilität schätzen. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet alles, was das Herz begehrt.

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Virtueller Rundgang

Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich mit einer gehobenen Ausstattung und ausgesuchten Materialien, die keinen Wunsch offenlassen. Der Innenbereich ist mit Granit und warmen Parkettböden ausgelegt, was eine einladende und wohlige Atmosphäre schafft. Große, doppelt verglaste Fenster sorgen für hervorragende Energieeffizienz und fluten die Räume mit natürlichem Tageslicht.

Massivholztüren sprechen für die Qualität und Wertigkeit der gesamten Immobilie. Die Öl-Heizung, ergänzt durch eine komfortable Fußbodenheizung, sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen. Die drei Bäder sind modern gestaltet und bieten durch große Fenster viel Licht. Eine Badewanne und eine separate Dusche stehen Ihnen für höchsten Komfort zur Verfügung.

Die Einbauküche ist perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt und bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende. Die Außenanlagen bestehen aus einem großzügigen Balkon und einer einladenden Terrasse, die in den gepflegten Garten führen. Zwei Stellplätze in der geräumigen Doppelgarage bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, während ein großer Keller zusätzlichen Stauraum für Hobbys oder Vorräte bereithält.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Granit
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1996
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am31.03.2026
Gültig bis30.03.2036
Endenergieverbrauch107,40 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartÖl-Heizung

Lage

Die Gemeinde Kirchhaslach befindet sich in ruhiger, ländlicher Umgebung im Landkreis Unterallgäu. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien sowie Handwerksbetriebe sind vor Ort bzw. in den umliegenden Ortschaften schnell erreichbar. Ein örtliches Angebot an Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten ist vorhanden. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftszentren.

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Kaufpreis
680.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
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Birgit Mayer

Birgit Mayer

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ID: HA2692247

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