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Haus
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Exklusive Doppelhaushälfte in Traar: Moderne Ausstattung trifft auf idyllische Wohnlage

Kaufpreis 580.000 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Gesamtfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 380 m²
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 20 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1970
Zustand
Modernisiert

Objektbeschreibung

Begrüßen Sie Ihr neues Zuhause, eine exklusive Doppelhaushälfte im charmanten Traar, modernisiert und bereit, um Ihnen und Ihrer Familie ein angenehmes Wohngefühl zu vermitteln. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 120 Quadratmetern ist genug Platz für all Ihre Wohnträume. Die drei Schlafzimmer bieten genug Raum für eine Familie mit zwei Kindern oder für ein Homeoffice. Jedes der Zimmer zeichnet sich durch seine Helligkeit aus, die dank der großzügigen Fensterfronten gewährleistet wird. Im Wohnzimmer wartet ein besonderer Hingucker auf Sie: eine moderne Einbauküche, deren Design sich nahtlos in das Gesamtbild einfügt. In dieser Küche wird Kochen zum Vergnügen. Das Badezimmer, modern und hell, bildet den perfekten Ort, um den Tag zu beginnen. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, praktisch für Familienfeiern oder Dinnerpartys. Durch die große Terrasse, die teilweise überdacht ist, wird das Wohngefühl nach draußen erweitert. An warmen Sommerabenden können Sie hier gemütliche Stunden mit Ihrer Familie oder Freunden verbringen. Der Garten bietet genug Platz für Kinder zum Spielen oder für ein kleines Gemüsebeet. Ein Keller rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbies.

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Ausstattung

Die Ausstattung der Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind mit hochwertigen Materialien ausgelegt, die den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre verleihen. Die Fenster sind großzügig geschnitten und sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnklima. Alle Türen und Fenster sind modern und energieeffizient. Die Gasheizung sorgt für eine angenehme Wärme, auch in den Wintermonaten. Das Bad ist mit modernen Fliesen und Armaturen ausgestattet und bietet durch das große Fenster viel Tageslicht. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Stauraum. Der Garten, die Terrasse und der Balkon sind gepflegt und laden zum Verweilen ein. Ein Stellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden.

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Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Gäste WC
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1970
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Mit Warmwasser
HeizungsartGasheizung

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich im charmanten Stadtteil Traar, der sich durch seine idyllische Lage auszeichnet. Hier wohnen Sie ruhig, sind aber dennoch gut angebunden. Mehrere Supermärkte und kleinere Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar und decken Ihren täglichen Bedarf ab. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe, so dass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichen können. Für Familien ist die Nähe zu Kindergärten und Schulen von Vorteil. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln, Sie erreichen schnell die umliegenden Städte und den Hauptbahnhof. Für Ihre Freizeitgestaltung bietet Traar zahlreiche Möglichkeiten: Mehrere Parks und Grünflächen laden zum Spazierengehen oder Joggen ein, und auch Kulturinteressierte kommen auf ihre Kosten, dank der Nähe zu Krefelds kultureller Szene.

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Kaufpreis
580.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
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Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Jörg Blumenthal

Jörg Blumenthal

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ID: HA2532868

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