Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Baden-Baden, einem charmanten Einfamilienhaus, das mit großzügigen ca. 292 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Grundstücksfläche von 954 m² viel Raum für Ihre individuelle Entfaltung bietet. Dieses gepflegte Anwesen besticht durch seine gehobene Ausstattung und die perfekte Kombination aus Eleganz und Komfort.
Betreten Sie das Haus und erleben Sie eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die durch große Fensterfronten und eine geschmackvolle Innenarchitektur unterstrichen wird. Der Wohnbereich bietet Ihnen einen offenen Grundriss, der nahtlos in den Essbereich und die moderne Einbauküche übergeht – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Das Haus verfügt insgesamt über neun Zimmer und erstreckt sich über drei Wohnebenen und bietet eine großzügige Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das separate Esszimmer. Direkt von der Küche aus gelangt man in einen Anbau, der zusätzlichen Platz als Aufenthaltsbereich bietet. Die nach Süden ausgerichtete Gartenterrasse schafft eine direkte Verbindung zum Außenbereich. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein räumlich abgetrennter Wellnessbereich mit Pool, Sauna und Dusche. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.
Das Obergeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohnzimmer und dem Blick auf die umliegenden Weinberge einen weiteren zentralen Wohnbereich. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei separate Zimmer mit Blick in den Garten und auf die Yburg. Beide Räume können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein eigenständiges Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit WC vervollständigen die Etage.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein besonders großzügiges, lichtdurchflutetes Zimmer mit weitem Ausblick über das Rheintal. Der Raum eignet sich sowohl als zusätzlicher Wohnbereich als auch als geräumiges Arbeitszimmer oder Atelier. Daneben befindet sich ein weiteres, kleineres Zimmer, das bislang als Kinderzimmer genutzt wurde und sich alternativ als Gäste- oder Arbeitszimmer anbietet. Auch auf dieser Etage steht ein eigenes Badezimmer mit WC zur Verfügung.
Insgesamt verfügt das Haus somit über drei Badezimmer mit WC, ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine separate Dusche im Wellnessbereich. Die Aufteilung auf drei Etagen ermöglicht eine flexible Nutzung der verschiedenen Wohn- und Rückzugsbereiche.
Drei Stellplätze, darunter eine Garage und Außenstellplätze, runden das Angebot ab. Dieses Haus ist perfekt für Familien, die ein Rückzugsort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
