Gastronomie, laufender Beherbergungsbetrieb und privates Wohnen auf einem ca. 6.300 m² großen Grundstück: Diese vielseitige Betreiberimmobilie in Windhagen-Stockhausen bietet umfangreiche Möglichkeiten für Gastronomen, Gastgeber und Betreiber, die mehrere Nutzungsbereiche an einem Standort miteinander verbinden möchten.
Im Mittelpunkt steht der vollständig ausgestattete Gastronomiebereich. Zwei Gasträume mit zusammen ca. 64,1 m² bieten Platz für ca. 40 Gäste. Hinzu kommen ein großzügiger Thekenbereich, Gäste-WCs sowie eine komplett eingerichtete Gastroküche. Das vorhandene gastronomische Inventar ist Bestandteil des Verkaufs und bereits im Kaufpreis enthalten.
Im Außenbereich ergänzt ein Biergarten mit Platz für bis zu ca. 40 Gäste das gastronomische Angebot. Ein großzügiger Gästeparkplatz direkt am Anwesen bietet zusätzliche praktische Voraussetzungen für den Betrieb.
Die Gastronomie wurde zuletzt von den Eigentümern selbst geführt und wird seit rund zwei Jahren aus Altersgründen nicht mehr betrieben. Räumlichkeiten, Gastroküche, Thekenbereich und Inventar sind jedoch vollständig vorhanden und bieten damit gute Voraussetzungen für eine Wiederaufnahme und individuelle Neuausrichtung des gastronomischen Betriebs.
Ein besonderer Mehrwert ist der weiterhin laufende Beherbergungsbetrieb. Fünf vermietbare Gästezimmer mit insgesamt zwölf Betten verteilen sich auf ca. 86,7 m². Das Angebot reicht vom Einzel- und Doppelzimmer bis zum Drei- und Vierbettzimmer. Jedem vermietbaren Gästezimmer ist ein eigenes Duschbad zugeordnet. Die vorhandenen Betten, Schränke und weitere Zimmermöblierung verbleiben im Objekt und sind im Kaufpreis enthalten.
Damit besteht bereits eine gewachsene Kombination aus Übernachtungsangebot und gastronomischer Infrastruktur. Der Beherbergungsbetrieb kann fortgeführt und um ein wieder aufgenommenes gastronomisches Angebot ergänzt werden.
Zusätzlich gehört eine separate Privatwohnung mit ca. 111,5 m² Wohnfläche zum Anwesen. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und ermöglicht es, Wohnen und Arbeiten direkt am eigenen Betrieb miteinander zu verbinden. Ein eigener Garten- und Terrassenbereich schafft dabei einen klar abgegrenzten privaten Rückzugsort.
Das ursprüngliche Baujahr wird mit 1890 angegeben. Im Jahr 2000 erfolgten umfangreiche Umbauten einschließlich Nutzungsänderung. Das Dach wurde ca. 2012 erneuert, die Fenster im Obergeschoss stammen aus ca. 2016 und sind dreifach verglast. Die Gaszentralheizung wurde im Juni 2023 installiert; das Duschbad der Privatwohnung wurde 2025 modernisiert.
Zum Anwesen gehören außerdem verschiedene Neben- und Wirtschaftsgebäude, weitläufige Garten- und Grünflächen, Doppelgarage und Carport. Insgesamt stehen 17 Stellplätze zur Verfügung.
Eine interessante Gelegenheit für Gastronomen und Betreiber, die vorhandene Strukturen übernehmen und nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Der laufende Beherbergungsbetrieb schafft bereits eine bestehende Grundlage, während die komplett ausgestattete Gastronomie wieder aufgenommen und neu positioniert werden kann. Wohnen, Gastgeben und Gastronomie lassen sich hier an einem Standort verbinden.
