Diese vielseitige Betreiberimmobilie in Windhagen-Stockhausen verbindet einen laufenden Beherbergungsbetrieb mit Gastronomie und privatem Wohnen an einem Standort. Auf einem ca. 6.300 m² großen Grundstück stehen fünf vermietbare Gästezimmer mit insgesamt zwölf Betten, eine vollständig eingerichtete Gastronomie sowie eine separate Privatwohnung zur Verfügung.
Der Beherbergungsbereich umfasst insgesamt ca. 86,7 m² und verteilt sich auf fünf Gästezimmer. Das Angebot reicht vom Einzel- und Doppelzimmer bis hin zum Drei- und Vierbettzimmer. Jedem vermietbaren Gästezimmer ist ein eigenes Duschbad zugeordnet. Die vorhandene Zimmerausstattung mit Betten, Schränken und weiterer Möblierung verbleibt im Objekt und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ergänzt wird die Pension durch den gastronomischen Bereich. Zwei Gasträume mit zusammen ca. 64,1 m² bieten Platz für ca. 40 Gäste. Hinzu kommen ein Thekenbereich, Gäste-WCs und eine komplett eingerichtete Gastroküche. Auch das vorhandene gastronomische Inventar ist Bestandteil des Verkaufs. Im Außenbereich steht zusätzlich ein Biergarten mit Platz für bis zu ca. 40 Gäste zur Verfügung.
Die Gastronomie wurde zuletzt von den Eigentümern selbst geführt und wird seit rund zwei Jahren aus Altersgründen nicht mehr betrieben. Der Beherbergungsbetrieb läuft davon unabhängig weiter.
Die separate Privatwohnung bietet ca. 111,5 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und ermöglicht damit die Kombination von Arbeiten und Wohnen direkt am eigenen Betrieb. Ein eigener Garten- und Terrassenbereich schafft dabei eine klare private Rückzugsmöglichkeit.
Das ursprüngliche Baujahr wird mit 1890 angegeben. Im Jahr 2000 erfolgten umfangreiche Umbauten einschließlich Nutzungsänderung. Auch in den Folgejahren wurde weiter investiert: Das Dach wurde ca. 2012 erneuert, die Fenster im Obergeschoss stammen aus ca. 2016 und sind dreifach verglast. Die Gaszentralheizung wurde im Juni 2023 installiert und das Duschbad der Privatwohnung 2025 modernisiert.
Zum Anwesen gehören darüber hinaus ein großzügiger Gästeparkplatz, verschiedene Neben- und Wirtschaftsgebäude sowie weitläufige Garten- und Grünflächen. Insgesamt stehen 17 Stellplätze zur Verfügung, darunter zwei Garagen sowie ein Carport.
Die Immobilie wird einschließlich des vorhandenen Mobiliars und der beschriebenen Ausstattung veräußert. Der Beherbergungsbetrieb wird aktuell weiterhin geführt. Lediglich die Gastronomie wird seit rund zwei Jahren aus Altersgründen nicht mehr betrieben. Die vollständig eingerichteten Räumlichkeiten einschließlich Gastroküche, Thekenbereich und Inventar sind weiterhin vorhanden und bieten gute Voraussetzungen für eine Wiederaufnahme des gastronomischen Betriebs.
Eine Immobilie für alle, die Beherbergung, Gastronomie und eigenes Wohnen an einem Standort verbinden möchten. Der laufende Beherbergungsbetrieb bietet dabei eine bereits bestehende Grundlage, während die Gastronomie wieder aufgenommen und neu ausgerichtet werden kann. Die vorhandene Ausstattung ermöglicht auch im gastronomischen Bereich einen Einstieg ohne umfangreiche Investitionen in Mobiliar und Betriebseinrichtung.
