In Hattingen-Blankenstein erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot, einem weitläufigen Garten und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die im Jahr 1972 errichtete Immobilie verfügt über eine offiziell angegebene Wohnfläche von rund 180 m², verteilt auf sechs Zimmer, und befindet sich auf einem etwa 500 m² großen Grundstück.
Die besondere Grundstückslage ermöglicht eine interessante Aufteilung der Immobilie auf zwei Ebenen. Neben dem Erdgeschoss bietet das teilweise natürlich belichtete Untergeschoss zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Großzügige Fensterflächen schaffen insbesondere in den Wohnbereichen eine angenehme Atmosphäre und ermöglichen reizvolle Ausblicke auf den Garten und die umliegende Landschaft.
Das Raumkonzept bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob als großzügiges Familienzuhause, mit separaten Arbeitsbereichen oder zusätzlichen Gäste- und Hobbyzimmern – die vorhandenen Flächen lassen sich vielseitig nutzen.
Hochwertige Elemente wie das vorhandene Echtholzparkett verleihen einzelnen Räumen einen besonderen Charakter.
Die Außenbereiche bieten zahlreiche Möglichkeiten. Zwei großzügig angelegte Terrassenflächen sowie der Garten schaffen unterschiedliche Aufenthaltsbereiche im Freien.
Die Hanglage unterstreicht dabei den individuellen Charakter des Grundstücks und eröffnet attraktive Perspektiven auf die Umgebung.
Im Untergeschoss befindet sich darüber hinaus eine Sauna aus dem Errichtungsjahr, die das vorhandene Raumangebot ergänzt. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Abstellflächen.
Die Immobilie befindet sich überwiegend in einem bauzeittypischen Zustand und weist entsprechenden Modernisierungs- und Instandsetzungsbedarf auf.
Damit richtet sich das Angebot insbesondere an Interessenten, die eine großzügige Bestandsimmobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren und langfristig entwickeln möchten.
Mit ihrer Kombination aus Wohnfläche, Grundstück, Raumaufteilung und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie eine interessante Grundlage für die Verwirklichung eigener Wohnideen.
