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Wohnung
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Helle 2 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Stellplatz in Sandhausen: Perfekt für Singles oder Paare

Kaufpreis 259.000 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Gesamtfläche
ca. 75 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1973
Zustand
Modernisiert
Letzte Modernisierung
2025

Objektbeschreibung

Betritt man diese gemütliche Erdgeschoss Wohnung in Sandhausen, wird man sofort von einer einladenden Atmosphäre aus Komfort und Behaglichkeit empfangen. Auf rund 75 Quadratmetern Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Singles, Paare als auch Senioren anspricht.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer-Esszimmer, das vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen bietet. Angrenzend befindet sich das ruhige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Armaturen und rundet das stimmige Gesamtbild der Wohnung ab.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls Bestandteil dieses attraktiven Angebots und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Fassade der Immobilie wurde 2025 gestrichen und die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit zeitgemäßer Ausstattung. Die Außenanlage ist äußerst gepflegt und mit einem Hausmeisterservice ausgestattet.

Die gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und liebevollen Details macht diese Wohnung zu einem Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern sich wirklich zuhause fühlt. Ein Rückzugsort mit Wohlfühlcharakter – von Anfang an.

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Ausstattung

2- Zimmer
Balkon
Einbauküche
Stellplatz
Badezimmer mit Dusche
Laminatboden
Erdgeschoss

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Parken im Freien
Ja
Dusche
Ja
Laminat
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1973
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Die charmante Gemeinde Sandhausen in Baden-Württemberg überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Ärzte, Apotheken, Banken sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – sind in kurzer Zeit bequem erreichbar. Supermärkte und Fachgeschäfte bieten eine umfassende Nahversorgung und lassen keine Wünsche offen.

Auch für Familien ist bestens gesorgt: Mehrere Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich vor Ort und gewährleisten eine optimale Bildungsversorgung für die jüngere Generation.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Sowohl Bus- als auch Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Über die nahegelegene Autobahn sind auch weiter entfernte Ziele komfortabel erreichbar.

Darüber hinaus bietet Sandhausen ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Zahlreiche Grünanlagen, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote laden zur aktiven Gestaltung der Freizeit ein. Die umliegende Natur begeistert mit weitläufigen Landschaften und bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren.

Insgesamt vereint Sandhausen eine hohe Lebensqualität mit einer attraktiven Lage – perfekt für alle, die Ruhe und gute Anbindung miteinander verbinden möchten.

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Kaufpreis
259.000 €
Hausgeld
344,75 €
Provisionspflichtig
Ja
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2.08%
ID: HA2626588

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