Raum für zwei Generationen – vollständig kernsaniert im Fünfseenland.
Schon beim ersten Schritt durch die hochwertige Eingangstür ist es spürbar: Dieses Haus hat Substanz. Auf rund 191 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, verbindet diese kernsanierte Doppelhaushälfte moderne Architektur mit ländlicher Geborgenheit – ein Zuhause für Familien, die bewusst leben und ihren Kindern echten Raum zum Wachsen geben möchten. Die umfassende Kernsanierung nach KfW-100-Standard in den Jahren 2013–2015 bringt das Haus technisch, energetisch und optisch vollständig auf Neubau-Niveau: Einziehen und ankommen.
Das absolute Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Open-Space-Ensemble aus Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Mehr als 40 m² fließen hier ineinander, verbunden durch bodentiefe 3-fach verglaste Holz-Aluminium-Fenster, die Tageslicht zu jeder Tageszeit ungehindert ins Haus holen und den Blick direkt auf Terrasse und Garten freigeben. Kochen, Essen, Entspannen – hier passiert alles gemeinsam.
Die exklusive Nolte-Einbauküche (Investitionswert ca. 35.000 €) mit großer Kochinsel, Theke, hochwertigen Miele-Einbaugeräten und beleuchteter Rückwand ist funktionales Herzstück und gestalterisches Statement zugleich. Ein Holzofen-Kamin im angrenzenden Essbereich sorgt für behagliche Atmosphäre – ergänzend zur Fußbodenheizung, die im gesamten Haus verlegt ist. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss dient wahlweise als Homeoffice, Schlafzimmer oder Gästezimmer. Das Erdgeschoss-Badezimmer mit freistehender Designbadewanne, Doppelwaschbecken, Dusche, Fenster und raumhohen Fliesen gleicht einer privaten Wellnessoase.
Im Dachgeschoss entfaltet sich das Privatleben der Familie: helle, großzügige Schlafzimmer mit Dachflächenfenstern, die Licht und Luft hereinlassen. Das Elternschlafzimmer mit Zugang zum separaten DG-Badezimmer, zwei vollwertige Kinderzimmer mit charaktervollen Schrägen sowie eine praktische Wäschekammer mit eigenem Dachflächenfenster – alles durchdacht, alles auf Wohnqualität ausgelegt.
Der Garten (ca. 300 m²) mit reifem Baumbestand, Rasenfläche, Obstbäumen und einem großzügigen überdachten Holzterrassenpavillon samt Outdoor- Grillbereich ist das grüne Herzstück des Anwesens. Ein Brunnenanschluss für Grauwasser sorgt für nachhaltige und kostenfreie Gartenbewässerung. Holzschuppen für Geräte und Brennholz vorhanden.
Besonders hinzuweisen ist auf die einmalige Möglichkeit, die direkt angrenzende Nachbarhälfte Nr. 10a zum Sonderpreis von 499.000 € zusätzlich zu erwerben – ideal für Mehrgenerationenwohnen: zwei vollständig eigenständige Häuser, ein gemeinsames Grundstück, volle Privatsphäre für beide Parteien. Der kombinierte Beleihungswert beider Objekte liegt deutlich über 1.300.000 €.
