Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Obernheim-Kirchenarnbach stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Das Objekt aus dem Jahr 1982 bietet eine Wohnfläche von circa 400 m², verteilt auf drei Etagen, und beherbergt vier vermietete Wohneinheiten. Auf einem großzügigen Grundstück von 900 m² gelegen, überzeugt die Immobilie mit einer soliden Bausubstanz und ansprechenden Außenflächen. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 25.104 €, was eine Ist-Rendite von 5,03 % ergibt.
Mit insgesamt 16 Zimmern und 4 Bädern bietet das Haus eine vielseitige Raumaufteilung, die unterschiedliche Mietergruppen anspricht. Jedes Geschoss ist funktional gestaltet, sodass die Räume ausreichend Platz und Komfort bieten. Die Wohneinheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet und verfügen über Zugänge zu Balkonen oder Terrassen, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht hinein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die gepflegte Immobilie punktet zudem mit einer guten Infrastruktur: Acht Stellplätze, darunter Garagen und Außenstellplätze, bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören ein Keller sowie ein großer Garten, der zur gemeinschaftlichen Nutzung einlädt. Die Kombination aus bestehender Vermietung und Potenzial für zukünftige Mietanpassungen macht diese Immobilie zu einer lohnenden Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektiven. Hier können Investoren von stabilen Mieteinnahmen und langfristigen Optimierungsmöglichkeiten profitieren.
