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Wohnung
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Kapitalanlage mit Zukunft – Vermietungssichere 1-Zimmer-Wohnung direkt am Olympia-Einkaufszentrum

Kaufpreis 259.900 €
Wohnfläche
ca. 38,98 m²
Gesamtfläche
ca. 38,98 m²
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 6,39 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2023

Objektbeschreibung

Direkt am Olympia-Einkaufszentrum: Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 8. OG mit Alpenblick, Aufzug, Keller und Parkmöglichkeit. Attraktive Ostausrichtung, hervorragende Infrastruktur und hohe Mietnachfrage machen diese Immobilie zur idealen Kapitalanlage in München.

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Virtueller Rundgang

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 38,98 m²

Einbauschrank in Flur

Balkon

Obergeschoss

Aufzug vorhanden

Saniert

Bodenbeläge: Parkett & Fliesen

Badezimmer funktional ausgestattet mit Badewanne

Kellerabteil

Gemeinschaftlicher Waschraum im Haus

Sondernutzungsrecht für Stellplatz / Parkmöglichkeit (Kaufpreis14.900 €)

Gepflegte Wohnanlage

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Balkon
Ja
Loggia
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Personenaufzug
Ja
Parkhaus
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Fertigparkett
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1971
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am28.12.2017
Gültig bis27.12.2027
Endenergieverbrauch73 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerFERNWäRME
Energieeffizienz KlasseB
HeizungsartFernwärme

Lage

Direkt am Olympia-Einkaufszentrum
Mikrolage

Die Immobilie liegt unmittelbar am Olympia-Einkaufszentrum, einem der größten und bekanntesten Einkaufszentren Münchens.

Für Bewohner bedeutet dies:

Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür
Supermärkte
Drogeriemärkte
Restaurants
Cafés
Ärzte
Apotheken
Banken
Fitnessstudios
Dienstleistungsangebote

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar – ein entscheidender Vorteil bei der Vermietung.

Zusätzlich sorgen die nahegelegenen Grünflächen des Olympiaparks für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Optimale Verkehrsanbindung

Die Anbindung zählt zu den größten Standortvorteilen:

U-Bahn

Direkter Anschluss an:

U1
U3

Von hier gelangen Mieter schnell:

zum Münchner Hauptbahnhof
in die Innenstadt
zur Ludwig-Maximilians-Universität
zur Technischen Universität
zum Olympiazentrum
Bus & Tram

Mehrere Bus- und Tramlinien ergänzen die hervorragende Mobilität.

Autobahn

Kurze Wege zu:

A99
A9
A92

Ideal für Pendler und Berufstätige.

Flughafen München

Der Flughafen ist sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr komfortabel erreichbar.

Standort mit Zukunft

Der Münchner Norden zählt zu den dynamischsten Entwicklungsregionen der Stadt. Die Nähe zu großen Arbeitgebern, Forschungsstandorten, Universitäten und Technologieunternehmen sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohnraum.

Gerade Wohnungen in direkter Nähe zu U-Bahn, Einkaufszentren und wichtigen Infrastrukturknotenpunkten gelten als besonders wertstabil und vermietungssicher.

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Kaufpreis
259.900 €
Hausgeld
250 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
14.900 €
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Silviu Bores

Silviu Bores

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ID: HA2683656

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