Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1903 - Backsteinbau. Bereits beim Betreten des Gebäudes empfängt Sie ein gut erhaltenes Jugendstil-Treppenhaus. Die Wohnung besticht durch über 3m hohe Decken und helle Räume. Die Diele mit den original Holzdielen und eingebauten Naturholzschränken bietet praktischen Stauraum, den Mieter sofort nutzen können. Das Wohnzimmer (19,53 m²) ist ein geräumiger, gut möblierbarer Raum mit Holzkassetten unterhalb der beiden Fenster. Das separate Schlafzimmer (16,32 m²) bietet Platz für ein Doppelbett und Schrank und liegt ruhig zum Hof. Die Küche (7,50 m²) mit Terrazzoboden führt direkt auf den überdachten Balkon, auf dem zwei Personen gemütlich sitzen können. Das Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie die Elektrik der Wohnung wurden 2019 erneuert. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zum Sondereigentum.
Technisch ist das Haus auf einem guten Stand: 2024 wurde das Dach gemäß GEG komplett saniert und eine PV-Anlage für die Gemeinschaft angebracht. Das Treppenhaus wurde in 2026 frisch gestrichen. Es besteht kein Denkmalschutz. Der Glasfaserausbau ist im Gange.
Die mögliche Bruttomietrendite liegt bei ca. 4,1 - 5.0 Prozent.
