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Wohnung

Charmante 3 Zimmer Wohnung in Kernen im Remstal, Ideal für Paare und Familien

Kaufpreis 260.000 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Gesamtfläche
ca. 71 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2015

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Kernen im Remstal! Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung, gelegen im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985, bietet Ihnen ein harmonisches Wohnambiente mit einer optimalen Raumaufteilung auf 71 Quadratmetern. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der angenehmen Atmosphäre und dem wohlüberlegten Grundriss begeistern.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden ein. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet und an sonnigen Tagen zum Frühstück im Freien einlädt. Die angrenzende, voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.

Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit seiner ruhigen Lage und bietet reichlich Raum für Ihre persönliche Rückzugszone. Ein weiteres, gut geschnittenes Zimmer kann flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden und passt sich somit Ihren individuellen Bedürfnissen an.

Das Badezimmer ist mit einer praktischen Wanne ausgestattet und rundet das Raumangebot perfekt ab. Zusätzlichen Stauraum bietet der hauseigene Keller, während ein Abstellraum innerhalb der Wohnung für Ordnung sorgt.

Dank der im Jahr 2015 durchgeführten Modernisierungen präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und verspricht einen hohen Wohnkomfort. Ein Außenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab. Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau – ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige und dennoch zentrale Lage legen.

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Ausstattung

Diese charmante Etagenwohnung in Kernen im Remstal bietet Ihnen eine durchdachte Ausstattung, die sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort vereint. Die Böden sind überwiegend mit pflegeleichten Laminatböden ausgestattet, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Großflächige Fenster lassen viel Licht in die Wohnräume und bieten zudem einen angenehmen Ausblick ins Grüne.

Die vorhandene Heizung sorgt dank moderner Technik für ein angenehmes Klima in der gesamten Wohnung und trägt zu einer effizienten Energienutzung bei.

Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet und verfügt über eine praktische Wanne, die Ihnen nach einem langen Tag Entspannung bietet. Für Ihre kulinarischen Kreationen steht Ihnen eine voll ausgestattete Einbauküche zur Verfügung, die keine Wünsche offenlässt. Sie bietet ausreichend Stauraum und alle notwendigen Geräte für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten.

Der Balkon dieser Wohnung ist ein echtes Highlight. Er lädt ein zu entspannten Stunden an der frischen Luft und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls dazu und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller, der Ihnen zusätzlichen Platz zur Aufbewahrung bietet. Diese Wohnung vereint all diese Annehmlichkeiten in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage, die Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität bietet.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Parken im Freien
Ja
Abstellraum
Ja
Bad mit Badewanne
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1985
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am18.10.2018
Gültig bis17.10.2028
Endenergieverbrauch74 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerERDGAS LEICHT
Energieeffizienz KlasseB
HeizungsartZentralheizung

Lage

Kernen im Remstal – ein Ort, der die perfekte Balance zwischen idyllischer Natur und urbaner Anbindung bietet. Inmitten der sanften Hügel des Remstals gelegen, besticht die Gemeinde durch ihren charmanten kleinstädtischen Charakter und eine hervorragende Lebensqualität. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Weinberge und ausgedehnten Wanderwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen und Naturliebhaber gleichermaßen begeistern.

Die Infrastruktur von Kernen im Remstal lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und kleine Boutiquen sind bequem erreichbar und ermöglichen stressfreies Einkaufen. Für kulinarische Entdeckungsreisen laden diverse Restaurants und Cafés mit regionalen und internationalen Köstlichkeiten ein.

Bildung wird hier großgeschrieben – mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bietet die Gemeinde ein umfassendes Bildungsangebot für Familien. Die Nähe zu Stuttgart, das mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar ist, erweitert das Bildungs- und Freizeitangebot erheblich.

Dank der gut ausgebauten Verkehrswege, einschließlich der S-Bahn-Anbindung, sind auch Pendler optimal angebunden. Die Nähe zur B14 und B29 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Landeshauptstadt Stuttgart.

Freizeitaktivitäten kommen in Kernen im Remstal nicht zu kurz. Ob sportliche Betätigung in den örtlichen Vereinen, ein Besuch in einem der vielfältigen Kulturveranstaltungen oder ein entspannter Tag in der Natur – hier findet jeder seine persönliche Wohlfühloase. Diese Gemeinde vereint die Vorteile des ruhigen Landlebens mit den Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur und ist damit der ideale Wohnort für Familien, die Wert auf eine harmonische und ausgewogene Lebensweise legen.

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