Lichtdurchflutete Maisonette mit Sonnenbalkon – perfekt für Paare & kleine Familien

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung, die modernes Wohnen auf zwei Ebenen ermöglicht.

Beim Betreten empfängt Sie ein zentral gelegener Flur, von dem aus alle Räume der unteren Ebene zugänglich sind. Linkerhand befindet sich die Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, die sowohl funktional als auch optisch überzeugt – ideal für alle, die Kochen und Wohnästhetik miteinander verbinden möchten.

Linksseitig geradeaus liegt das erste Schlafzimmer, das sich hervorragend als ruhiger Rückzugsort eignet. Rechts daneben befindet sich das erste innenliegende Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist – ideal für entspannte Auszeiten und ein klassisches Badeerlebnis.

Rechts vom Eingangsbereich öffnet sich der großzügige Wohn‑ und Essbereich, der mit ca. 23 m² viel Platz zum Wohlfühlen bietet. Die große Fensterfront zur Südseite sorgt für eine angenehme Lichtdurchflutung und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Südbalkon, der trotz zentraler Lage Privatsphäre und Ruhe bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Ein besonderes Highlight: Im Wohnzimmer und Schlafzimmer der unteren Etage wurde Ende 2025 ein hochwertiger Eichendielen‑Echtholzparkettboden verlegt. Das natürliche Material sorgt nicht nur für eine elegante Optik, sondern auch für ein angenehmes, wohnliches Raumklima. Ergänzt wird die hochwertige Wirkung der Räume durch glatt verspachtelte Wände mit Feinputz, die für ein modernes und gleichzeitig behagliches Ambiente sorgen.

Eine offene Wendeltreppe neben dem Wohnungseingang führt in das Dachgeschoss der Maisonette. Hier erwartet Sie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, das mit Fenster und praktischer Aufteilung punktet. Rechterhand befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als zweites Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt – ideal für Paare mit Platzbedarf oder kleine Familien.

Abgerundet wird das Raumangebot durch eine großzügige Abstellfläche, die sich perfekt zum Verstauen von Alltagsgegenständen eignet – ein praktisches Detail, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum; ein Tiefgaragenstellplatz im Haus kann zusätzlich erworben werden.