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Wohnung

Mahlsdorfer Straße 97C / Stohr (Variante 2)

Kaufpreis 320.000 €
Wohnfläche
ca. 48,51 m²
Gesamtfläche
ca. 48,51 m²
Balkon-/Terrassenbereich
ca. m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1936
Zustand
vollständig renoviert
Letzte Modernisierung
2026

Objektbeschreibung

Modernisierte Neubau-Dachgeschosswohnungen in Berlin-Köpenick
Licht. Ruhe. Qualität. – Wohnen über den Dächern von Köpenick.

Im begehrten Nordteil von Berlin-Köpenick entstehen im Zuge eines vollständigen Dachgeschossausbaus zwei Neubauwohnungen.

Die Wohnungen befinden sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verbinden moderne Ausstattung, Materialien und eine ruhige, grüne Wohnlage mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Zum Verkauf stehen:

Wohnung 1: 42,66 m² Wohnfläche

Der Kaufpreis gilt jeweils pro Wohnung.

Zwei Wohnungen – individuelle Ausrichtungen
Wohnung 1 – 42,66 m²

Die ca. 48,51 m² große Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre vielseitige Belichtung und die besondere Ausrichtung der Fenster.

Fensterausrichtung:

Osten
Süden
Westen

Das helle Schlafzimmer verfügt über einen attraktiven Erker, der der Wohnung einen besonderen architektonischen Charakter verleiht.

Fertigstellung: Ende Juni 2026

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Virtueller Rundgang

Ausstattung

Ein Zuhause mit besonderer Wohnqualität

Die neu geschaffenen Dachgeschosswohnungen überzeugen durch großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse.

Dank der unterschiedlichen Fensterausrichtungen genießen die Wohnungen eine hervorragende natürliche Belichtung und einen freien Blick ins Grüne.

Die Kombination aus modernem Dachgeschossausbau, warmem Eichenparkett und bodentiefen Fenstern schafft eine helle und stilvolle Wohnatmosphäre.

Hochwertige Ausstattung

Der komplette Dachgeschossausbau wurde nach modernen energetischen und baulichen Standards ausgeführt.

Highlights auf einen Blick:

vollständiger Neubauausbau des Dachgeschosses
hervorragende Wärmedämmung nach modernen Standards
hochwertige Dämmung von Dachflächen, Erkern und Fenstern
bodentiefe Fenster für besonders viel Tageslicht
hochwertiges Eichenparkett als Landhausdiele in allen Wohnräumen
modern ausgestattetes Badezimmer
elektrische, flüsterleise Rollläden an allen Fenstern
helles Schlafzimmer mit attraktivem Erker
zusätzlicher Stauraum über dem Eingangsbereich
eigenes Kellerabteil
freier Blick ins Grüne
Hochwertige Einbauküche inklusive

Die großzügige und moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet.

Der Neuwert der Küche beträgt ca. 11.000 €.

Zur Ausstattung gehören:

Induktionskochfeld
Backofen
Mikrowelle
Kühl-Gefrierkombination
LED-Beleuchtung
hochwertige Stein-Arbeitsplatte
Stein-Spülbecken

Die Küche verbindet zeitgemäße Funktionalität mit einer hochwertigen Optik und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Modernes Tageslichtbad

Das großzügige Badezimmer verfügt über ein Fenster und bietet dadurch eine angenehme natürliche Belichtung.

Zur Ausstattung gehören:

moderne Dusche
pflegeleichtes Perleffektglas
WC
Waschbecken
umfangreiche Staumöglichkeiten und Schrankflächen

Das Bad wurde funktional und modern gestaltet und bietet eine angenehme Atmosphäre für den täglichen Gebrauch.

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Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1936
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am16.10.2023
Gültig bis15.10.2033
Endenergieverbrauch135,70 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Ruhige Wohnlage mit hervorragender Anbindung

Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im Nordteil von Berlin-Köpenick.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Der S-Bahnhof Köpenick sowie der neue Regionalbahnhof sind in etwa 5 Gehminuten erreichbar.

Auch die Haltestellen von

Bus 164
Bus 169
Straßenbahn

befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in weniger als 2 Minuten erreichbar.

Damit verbindet die Lage die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels mit einer schnellen und komfortablen Anbindung.

Alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens:

Einkaufsmöglichkeiten
Restaurants und Cafés
Schulen
Kindergärten
öffentliche Verkehrsmittel
Naherholungsgebiete

Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten.

Gepflegte Hausgemeinschaft

Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine freundliche und angenehme Hausgemeinschaft.

Das Wohnumfeld ist gepflegt und zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft aus.

Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Licht, Qualität und eine gute Anbindung legen.

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Tobias Müller

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ID: HA2691484

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