🏠 Moderne Maisonettewohnung mit ausgebautem Dachgeschoss und großzügigem Wohnkonzept
Diese hochwertig sanierte Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in 74912 Kirchardt und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, moderner Ausstattung sowie einem intelligenten Wohnkonzept über zwei Ebenen.
Die Immobilie wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen sowie sofort bezugsfertigen Zustand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 99,39 m², verteilt auf 4,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, bietet die Wohnung optimale Voraussetzungen für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander kombinieren möchten.
Ein besonderes Highlight bildet das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das als zusätzlicher Wohnraum genutzt wird und der Wohnung ihren unverwechselbaren Maisonette-Charakter verleiht.
Die zweite Ebene sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Elternbereich, Kinderetage, Homeoffice oder Hobbyraum.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und integriert sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept.
Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine großzügige bodengleiche Dusche sowie einen hochwertigen Waschtischunterschrank und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden verleihen sämtlichen Wohnräumen eine moderne Optik und überzeugen gleichzeitig durch ihre pflegeleichten sowie langlebigen Eigenschaften.
Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe aus dem Baujahr 2025, die gemeinsam mit der modernen Gebäudetechnik für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Betriebskosten sorgt.
Optional kann ein Stellplatz inklusive zusätzlichem Abstellraum für 15.000 € erworben werden und rundet das attraktive Gesamtangebot sinnvoll ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch kurzfristig bezugsfrei übernommen werden.
Dadurch eignet sich die Immobilie gleichermaßen als komfortables Eigenheim wie auch als attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
✨ Fazit:
Diese hochwertig sanierte Maisonettewohnung verbindet großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit moderner Ausstattung, energieeffizienter Technik und einer attraktiven Lage in Kirchardt.
Eine ideale Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger, die modernen Wohnkomfort und nachhaltige Qualität schätzen.
