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Haus
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Modernes Reihenmittelhaus in Hanau: Ideal für Familien und Anleger

Kaufpreis 389.000 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Gesamtfläche
ca. 81 m²
Grundstück
ca. 159 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2010
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in diesem gepflegten Reihenmittelhaus, das Ihnen mit seiner durchdachten Raumaufteilung und einladenden Atmosphäre ein gemütliches Zuhause bietet. Auf 81 m² Wohnfläche verteilen sich drei charmante Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der zentrale Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses, wo große Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Der offene Schnitt ermöglicht eine harmonische Verbindung zwischen den einzelnen Bereichen und bietet Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei komfortable Schlafzimmer, die ideal als Eltern- und Kinderzimmer geeignet sind. Jedes Zimmer bietet genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen und profitiert von natürlichem Licht, das durch die großzügigen Fenster strömt. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: Es kombiniert Funktionalität und Eleganz mit einer Dusche für den schnellen Start in den Tag und einer Badewanne für entspannte Stunden.

Genießen Sie die Vorzüge einer hochwertigen Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist und mit modernen Geräten sowie stilvollen Materialien überzeugt. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung. Die Terrasse und der kleine Gartenbereich laden zum Verweilen im Freien ein und sind der perfekte Ort für entspannte Sommerabende.

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Ausstattung

Das im Jahr 2010 erbaute Reihenmittelhaus überzeugt mit einer soliden Ausstattung, die den Bedürfnissen modernen Wohnens gerecht wird. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat versehen, das eine warme Ausstrahlung erzeugt und jedem Raum eine behagliche Atmosphäre verleiht. Zeitgemäße Fenster mit Isolierverglasung tragen zur exzellenten Energieeffizienz der Immobilie bei und sorgen für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit.

Die effiziente Gas-Zentralheizung gewährleistet wohlige Wärme im gesamten Haus. In der geräumigen Einbauküche finden Sie hochwertige Elektrogeräte und ausreichend Arbeitsfläche für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Das Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und wurde mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet, die Funktionalität und Stil vereinen.

Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet und bietet einen kleinen Gartenabschnitt, der sich individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten lässt. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

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Einbauküche
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja

Energie & Heizung

Baujahr2010

Lage

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in Hanau, einer Stadt, die mit ihrem urbanen Flair und ihrer naturnahen Umgebung gleichermaßen überzeugt. Hanau ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die exzellente Anbindung an die Metropolregion Frankfurt, die Sie in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr punktet mit regelmäßigen Verbindungen, die Ihnen Flexibilität im Alltag bieten.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und bieten eine erstklassige Ausbildung für Kinder aller Altersstufen.

Für Freizeitaktivitäten bietet Hanau ein vielfältiges Angebot: Der Staatspark Wilhelmsbad lädt zu entspannenden Spaziergängen ein, während kulturelle Highlights wie das Amphitheater oder die zahlreichen Museen für Abwechslung sorgen. Sportbegeisterte kommen in den zahlreichen Sportvereinen und Fitnessstudios der Region ebenfalls auf ihre Kosten.

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Kaufpreis
389.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Marco Wegner

Marco Wegner

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ID: HA2684948

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