Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus in begehrter City-Lage von Nürnberg verspricht eine solide und nachhaltige Kapitalanlage. Mit seinem charmanten Baujahr von 1955 strahlt das Gebäude eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne aus. Es wurde kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich heute in einem teilsanierten Zustand. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von beeindruckenden 696 Quadratmetern und bietet 28 Zimmer, verteilt auf fünf Etagen. Von den 16 Schlafzimmern und 12 Badezimmern bis hin zu den Balkonen und Terrassen bietet jedes Element dieses Hauses eine Kombination aus funktionaler Effizienz und einladendem Komfort. Die Etagen sind klar strukturiert und bieten eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die derzeit als Spielothek genutzt wird und seit 2015 denselben Betreiber hat. In den Obergeschossen erstrecken sich die 12 Wohneinheiten, die jeweils aus drei Wohnungen pro Etage bestehen. Ein besonderes Highlight ist das teilweise ausgebaute Dachgeschoss, welches ungenutztes Potenzial birgt und die Möglichkeit bietet, die Wohn- oder Nutzfläche des Hauses weiter zu erhöhen. Der großzügige Innenhof mit absperrbarem Fahrradabstellraum ist ein weiterer Pluspunkt des Objekts und wird von den Mietern sehr geschätzt. Die Atmosphäre ist warm und einladend, und die Qualität des natürlichen Lichts, das durch die Fenster strömt, trägt zu einer angenehmen Wohnqualität bei.
