🏠 Zeitgemäße Maisonettewohnung mit großzügigem Wohnkonzept und ausgebautem Dachgeschoss in Heilbronn-Neckargartach
Diese moderne Maisonettewohnung liegt in einer begehrten Wohngegend von 74078 Heilbronn-Neckargartach und kombiniert zeitgemäßes Wohnen mit energieeffizienter Bauweise sowie einem besonders großzügigen Raumangebot.
Das Neubauprojekt aus dem Jahr 2024 befindet sich in einem neuwertigen Zustand und beeindruckt durch moderne Materialien, fortschrittliche Gebäudetechnik sowie hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige und stabile Kapitalanlage.
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt etwa 84,58 m².
Das daraus resultierende großzügige Raumangebot bietet einen klaren Vorteil und schafft günstige Bedingungen für eine langfristig erfolgreiche Vermietung.
Die Wohnung umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer.
Die durchdachte Maisonette-Aufteilung über zwei Etagen spricht vor allem Familien, Paare mit höherem Platzbedarf sowie Berufstätige im Homeoffice an und sorgt somit für eine anhaltend hohe Nachfrage auf dem Mietmarkt.
Ein Balkon von etwa 7,5 m² erweitert den Wohnbereich sinnvoll und steigert die Wohnqualität zusätzlich.
Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre, die den Wohnkomfort erhöht und die Attraktivität der Wohnung zusätzlich hervorhebt.
Die vorhandene Einbauküche kann gegen 7.500 € optional übernommen werden und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.
Das hochwertig ausgestattete Badezimmer bietet eine bodengleiche Dusche und überzeugt mit einer modernen sowie zeitlosen Gestaltung.
Die Immobilie wird über eine energieeffiziente Wärmepumpe aus dem Baujahr 2024 in Kombination mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen beheizt.
Die fortschrittliche Heiztechnik unterstützt niedrige Betriebskosten und erfüllt aktuelle energetische Anforderungen. Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum bietet und die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erheblich erweitert.
Dieser zusätzliche Flächengewinn steigert gleichzeitig die Attraktivität für potenzielle Mieter und langfristige Investoren.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000 € zusätzlich erworben werden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch kurzfristig bezugsfrei bereitgestellt werden und bietet Kapitalanlegern dadurch maximale Flexibilität für eine zukünftige Neuvermietung oder eine spätere Eigennutzung.
✨ Fazit:
Diese aktuelle Maisonettewohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den großzügigen Grundriss, das vollständig ausgebaute Dachgeschoss sowie die energieeffiziente Bauweise.
Gemeinsam mit der attraktiven Lage in Heilbronn-Neckargartach entsteht eine wertstabile Immobilieninvestition mit hervorragenden Vermietungschancen und langfristigem Entwicklungspotenzial.
