🏠 Moderne Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung in Heilbronn-Neckargartach
Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in 74078 Heilbronn-Neckargartach und überzeugt durch ihre moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise sowie eine hochwertige Ausstattung.
Das im Jahr 2024 fertiggestellte Neubauobjekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand und erfüllt alle Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Immobilieninvestition mit hoher Zukunftssicherheit.
Mit einer Wohnfläche von ca. 48,11 m² und insgesamt 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, eignet sich die Wohnung hervorragend für Singles und Paare und spricht damit eine dauerhaft gefragte Mieterzielgruppe an.
Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und nutzt die vorhandene Wohnfläche optimal aus. Dadurch bietet die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger hervorragende Nutzungsmöglichkeiten.
Der ca. 4,55 m² große Balkon erweitert den Wohnbereich sinnvoll und steigert die Wohnqualität zusätzlich. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine Wohnatmosphäre, die bei Mietern besonders gefragt ist.
Die vorhandene Einbauküche kann optional für 7.500 € übernommen werden und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.
Das Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, einem Tageslichtfenster sowie einer hochwertigen Ausstattung und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung.
Beheizt wird die Immobilie über eine energieeffiziente Wärmepumpe aus dem Jahr 2024 in Verbindung mit einer Fußbodenheizung.
Die moderne Heiztechnik erfüllt aktuelle energetische Anforderungen und sorgt für niedrige Betriebskosten sowie ein angenehmes Wohnklima. Hochwertige Großformatfliesen und moderne Vinylböden runden das exklusive Gesamtbild der Wohnung ab.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzend kann ein Tiefgaragenstellplatz für 15.000 € zusätzlich erworben werden und stellt insbesondere für Mieter und Eigennutzer einen weiteren Vorteil dar.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch kurzfristig bezugsfrei übergeben werden.
Dadurch profitieren Käufer von einer hohen Flexibilität und können frei entscheiden, ob die Immobilie unmittelbar neu vermietet oder künftig selbst genutzt werden soll.
✨ Fazit:
Diese neuwertige Eigentumswohnung verbindet moderne Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und eine attraktive Lage in Heilbronn-Neckargartach.
Eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltige Vermietbarkeit, geringe Instandhaltungskosten, langfristige Wertentwicklung und eine zukunftssichere Investition legen.
