Zum Wohlfühlen oder zur freien Entfaltung: 2-Zimmer in ruhiger Bestlage mit gratis Garten
Eine Wohnung, die sich maximal flexibel nutzen und einrichten lässt. Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung (ca. 53,61 m²) liegt in einem schönen Teil im Münchner Norden – einem gefragten, gut angebundenen Stadtteil mit hoher Mietnachfrage für sichere Wertstabilität. Ihr Platz im ruhigen Hochparterre eines Rückgebäudes in Ziegelbauweise, hält Straßenlärm draußen und sorgt für ein helles und angenehmes Raumgefühl.
Das Herzstück ist der praktische Grundriss: zwei vollwertige, fast gleich große Zimmer (ca. 20 und 16 m²), die die Wohnung individuell nutzbar machen und damit zusätzlich ihre Nachhaltigkeit unterstreicht. Die hohen Instandhaltungsrücklagen sorgen für maximale Sicherheit!
Lage trifft Nachfrage: Die U-Bahn (Frankfurter Ring, U2) ist in nur 4 Gehminuten erreichbar, Supermärkte und der tägliche Bedarf liegen direkt vor der Tür, und die Innenstadt ist in rund 10 Minuten angebunden.
Dank vollständiger Sanierung (u. a. Bad, Fenster und Elektrik 2020), Smart-Home-Ausstattung und Glasfaser bis 1.000 Mbit/s bleibt der Instandhaltungsaufwand für Jahre minimal. Inklusive Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox! Bezugsfrei ab August 2026.
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