Seltene Gelegenheit! Zum Verkauf steht dieses besondere Anwesen, das Ihnen vielseitige Möglichkeiten bietet.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von 639 m² mit folgender Aufteilung:
- großzügige Halle, Büro- und Besprechungsräume, Duschbad, WC, Teeküche, Terrasse (348 m² Fläche)
- Wohnung 1: 185 m² auf einer Ebene, 3-4 Zimmer, Bad und Gäste WC
- Wohnung 2: 105 m² auf einer Ebene, 2 Zimmer, Wintergarten, Küche, Bad
Aufgrund der vorhandenen Aufteilung und weiteren Umgestaltungsmöglichkeiten eignet sich dieses Objekt hervorragend für folgende Nutzungsideen:
- Onlinehandel
- Reseller
- Fulfillment
- Großhandel
- Ersatzteillager
- Versandlogistik
- Handwerkslager
Zur Immobilie gehören insgesamt 10 PKW-Stellplätze, 2 davon sind mit einer Carport-Überdachung ausgestattet. E-Fahrzeuge können Sie bequem über die Wallbox laden.
Interessant zu wissen: Die Halle ist außerdem für Publikumsveranstaltungen bis 200 Personen genehmigt bis 22 Uhr. Die Büroräume im OG des Gewerbebereiches sind als Wohnraum genehmigt und können dementsprechend umgebaut und genutzt werden, so dass sich die Anzahl der Wohneinheiten auf 3 erhöht. Das Grundstück bietet Platz für eine Bebauung in zweiter Reihe (Baufenster vorhanden), vorbehaltlich behördlicher Genehmigung.
