Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss verbindet moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer großzügigen Terrasse und einem privaten Garten.
Die Wohnung befindet sich innerhalb einer geschlossenen Wohnanlage mit repräsentativem, kameraüberwachtem Einfahrtstor. Bewohner gelangen komfortabel direkt mit dem Fahrzeug in die Tiefgarage und erreichen ihre Wohnebene anschließend bequem mit dem Aufzug. Der private Garten liegt geschützt innerhalb der Anlage und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre.
Auf ca. 70,89 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie eine praktische Abstellkammer. Die Terrasse mit angrenzendem Garten erweitert den Wohnraum und schafft einen idealen Ort zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien.
Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage (bereits im Kaufpreis enthalten), Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Wärmepumpe, Glasfaseranschluss sowie eine Videogegensprechanlage. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage komfortabel mit der Wohnebene.
Das Gebäude wurde als Effizienzhaus 40 (EH40) errichtet und erreicht die Energieeffizienzklasse A+ mit einem Endenergiebedarf von nur 15,68 kWh/(m²·a).
Ein besonderes Highlight: Die Bodenbeläge und Badfliesen können im Rahmen der Bemusterung individuell ausgewählt werden, sodass Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Hochwertiger Vinylboden gehört zur Standardausstattung, Echtholzparkett ist gegen Aufpreis möglich.
Der Gesamtkaufpreis umfasst zwei der Wohnung fest zugeordneten Tiefgaragenstellplätze. Eine Einbauküche ist nicht enthalten und kann individuell geplant werden.Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss verbindet moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer großzügigen Terrasse und einem privaten Garten.
Kaufpreis:
Der Gesamtkaufpreis beträgt 495.318,00 € und setzt sich aus dem Wohnungskaufpreis in Höhe von 439.518,00 € (entspricht 6.200,00 €/m²) sowie zwei der Wohnung fest zugeordneten Tiefgaragenstellplätzen zu je 27.900,00 € zusammen. Der Gesamtpreis für die beiden Stellplätze beträgt 55.800,00 € und ist bereits im Gesamtkaufpreis enthalten.
