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Haus

Sanierungsbedürftige Fachwerkhofanlage in Remagen: Investieren Sie in Ihre Zukunft! (Variante)

Kaufpreis 239.000 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Nutzfläche
ca. 5 m²
Gesamtfläche
ca. 70 m²
Grundstück
ca. 210 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1910
Zustand
Sanierungsbedürftig

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer charmanten Fachwerkhofanlage in Remagen-Unkelbach das voller Potenzial und Geschichte steckt. Erbaut um 1900 bietet dieses Objekt eine einmalige Gelegenheit, ein traditionelles Landhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² über zwei Etagen und zusätzlichem Platz in der Scheune bleibt Ihnen Raum für Kreativität und persönliche Gestaltung.

Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist, verspricht es mit jedem Raum das Potenzial, ein gemütliches Refugium zu werden.

Das ca. 210 m² große Grundstück bietet Platz für Ihren begrünten Trauminnenhof. Die Umgebung des Hauses sorgt für eine ruhige und friedliche Atmosphäre, die ideal für kleine Familien ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.

Trotz seiner ländlichen Lage ist die Hofanlage gut an die Infrastruktur von Remagen angebunden, was es zu einem praktischen und zugleich idyllischen Wohnort macht. Die einfache Ausstattungsqualität gibt Ihnen die Freiheit, moderne Akzente zu setzen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu renovieren.

Dieses Objekt in Remagen ist nicht nur ein Wohnort, sondern eine Einladung, ein Stück Geschichte zu Ihrem persönlichen Paradies zu machen. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein Zuhause zu schaffen, das sowohl traditionell als auch individuell ist.

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Ausstattung

Ein Gas- sowie ein Glasfaseranschluss ist bereits vorbereitet.
Das Wohnhaus ist teilunterkellert.

Hinweis: Die Innenaufnahmen wurden mithilfe einer KI-Bearbeitung renoviert dargestellt. Im Exposé finden Sie zusätzlich Aufnahmen des aktuellen Zustands der Innenräume.
Für Ihr Sanierungsvorhaben stellen wir Ihnen gerne die Kontakte zu unserem Handwerkernetzwerk zur Verfügung.

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Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1910
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am15.06.2026
Gültig bis14.06.2036
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerHolz
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf495,13 kWh/(m²·a)
HeizungsartOfenheizung

Lage

Remagen, idyllisch am Rhein gelegen, bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Komfort.
Der Ortsteil Unkelbach, in dem sich dieses einzigartige Hofanlage befindet, besticht durch seine ruhige, naturnahe Atmosphäre, die insbesondere Familien anspricht. Der Stadtkern von Remagen ist gut mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar und bekannt für ihre gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, sind in der Nähe vorhanden und bequem erreichbar. Zudem punktet Remagen mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Es besteht eine regelmäßige Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr, die Sie schnell in die umliegenden Städte bringt. Die Autobahnanbindung ermöglicht zügige Fahrten nach Bonn und Köln. Für Freizeitaktivitäten bietet die Region vielfältige Möglichkeiten: Wandern entlang des Rheins, Erholung in den umliegenden Wäldern oder kulturelle Angebote im Stadtzentrum. Remagen vereint damit Naturgenuss und moderne Lebensqualität auf ideale Weise.

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Kaufpreis
239.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
ID: HA2690340

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