Menu
Haus

Sanierungsbedürftiges 2-Familien-Reihenmittelhaus in Duisburg Beeckerwerth

Kaufpreis 235.000 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Gesamtfläche
ca. 102 m²
Grundstück
ca. 188 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl der Terrassen
1
Baujahr
1937
Zustand
Sanierungsbedürftig
Letzte Modernisierung
2011

Objektbeschreibung

Dieses 2-Familien-Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1937 bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu neuem Leben zu erwecken. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² verteilt auf 5 Zimmer erstreckt sich das Objekt über zwei Etagen. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien und Paare, die viel Platz benötigen, und lässt viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus Sie in ein helles Wohnzimmer gelangen. Dieses bietet eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche wartet darauf, in Ihr kulinarisches Zentrum verwandelt zu werden. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, die durch ihre Größe und den Lichteinfall überzeugen. Nutzen Sie den Dachboden für zusätzlichen Stauraum oder gestalten Sie ihn zu einem gemütlichen Rückzugsort um. Dieses sanierungsbedürftige Haus bietet vor allem Kapitalanlegern die Möglichkeit, den Wert durch fachgerechte Renovierung erheblich zu steigern. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf, um aus diesem soliden Fundament Ihr Traumzuhause zu gestalten.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Ausstattung

Das Haus verfügt über eine Standardausstattung, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Renovierungs- und Modernisierungsideen zu verwirklichen. Die Böden sind derzeit mit Teppich und PVC ausgelegt und die Fenster mit einfach verglasten Holzrahmen ausgestattet, die modernisiert werden sollten, um den heutigen Wohnansprüchen zu entsprechen. Die Türen sind aus Holz und verleihen dem Haus einen klassischen Charme. Die Heizungsanlage wurde 2011 erneuert. Im Badezimmer finden Sie eine einfache Sanitärausstattung, die Raum für eine umfassende Erneuerung bietet. Die Außenanlagen umfassen einen kleinen Garten, der sich ideal für Gartenliebhaber eignet und viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung bietet. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität in der Nutzung. Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus die perfekte Grundlage, um nach einer Sanierung in neuem Glanz zu erstrahlen.

WeiterlesenWeniger anzeigen
Garten
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Linoleum
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1937
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerGas

Lage

Das Objekt befindet sich im ruhigen Stadtteil Beeckerwerth in Duisburg, einer Region, die für ihre Nähe zum Rhein und die grüne Umgebung geschätzt wird. Beeckerwerth bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, die den Alltag erleichtern. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A42, die Sie schnell mit den umliegenden Städten verbindet. Öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung, sodass Sie problemlos ins Zentrum von Duisburg gelangen können. Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, ob Spaziergänge entlang des Rheins oder ein Besuch im nahegelegenen Landschaftspark Duisburg-Nord. Hier finden Sie eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Die Nachbarschaft von Beeckerwerth ist bekannt für ihre freundliche und familienorientierte Atmosphäre, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Kapitalanleger macht.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Immobilienfinanzierung berechnen

Berechnen Sie Ihre individuellen Finanzierungskonditionen

Ähnliche Immobilien

In nur 1 Minute
 zum ersten Finanzierungsangebot

Kaufpreis
235.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Günter Schweppe

Günter Schweppe

Exposé anfordern
ID: HA2692294

Sie wünschen mehr Informationen? Jetzt ein Exposé anfragen!