Zum Verkauf steht eine vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung in der Diedrich-Wilkens-Straße in Bremen. Die Einheit befindet sich in einem Wohngebäude aus dem Baujahr 1965 und stellt eine attraktive Kapitalanlage für Investoren dar, die auf laufende Mieteinnahmen und eine stabile Vermietungssituation setzen.
Der funktionale 1,5-Zimmer-Grundriss eignet sich besonders für Singles, Berufspendler oder Studierende – eine Zielgruppe, die in Bremen dauerhaft eine hohe Nachfrage nach kompaktem Wohnraum aufweist. Entsprechend bietet die Wohnung eine solide Grundlage für eine nachhaltige und langfristige Vermietbarkeit.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Objekt verfügt über eine solide Bausubstanz, die dem Baujahr entspricht und Raum für wertstabilisierende Maßnahmen im Rahmen der laufenden Instandhaltung lässt.
Ein wesentlicher Vorteil für Kapitalanleger ist die bestehende Vermietung, die dem Käufer ab dem ersten Tag regelmäßige Mieteinnahmen sichert. Zusätzlich übernimmt der Verkäufer die Notar- und Grundbuchkosten, wodurch sich die Erwerbsnebenkosten deutlich reduzieren und die Wirtschaftlichkeit des Investments verbessert.
Insgesamt handelt es sich um eine unkomplizierte und gut kalkulierbare Kapitalanlage in einer etablierten Bremer Wohnlage, die sich sowohl für Einsteiger als auch für erfahrene Investoren eignet. Es stehen noch mehr Wohnungen zum Verkauf in der Anlage.
