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Haus
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Tolle Gelegenheit: 2 Doppelhaushälften mit zusätzlichem Bauplatz im Paket

Kaufpreis 1.100.000 €
Wohnfläche
ca. 202 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.303 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1979

Objektbeschreibung

Besondere Gelegenheit!

Die zwei sanierungs-/renovierungsbedürftigen Doppelhaushälften sind wahre Raumwunder und bieten mit insgesamt 202m² Wohnfläche genug Platz für die Umsetzung Ihrer Wünsche: von getrennter Nutzung bis hin zu einer Zusammenlegung sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Im Erdgeschoss befinden sich jeweils die Wohn- und Essbereiche sowie die Küchen mit Zugang zur schönen Terrasse und das Gäste-WCs. Die Schlafräume und Bäder sind im jeweiligen Obergeschoss untergebracht.

Die Häuser sind unterkellert. Hier befinden sich mehrere Räume, teils wohnraumähnlich ausgebaut, sowie die jeweiligen Hauswirtschaftsräum. Beide Hälften verfügen über eigene Heizungssysteme.

Im Außenbereich stehen Ihnen 2 große Terrasse und ein großzügiger Garten zur Verfügung. Ihre Fahrzeuge können Sie sicher in den Garagen und auf den Außenstellplätzen parken.

Das Grundstück bietet im rückwärtigen Bereich eine große, bebaubare Fläche. Hier könnte z.B. ein Einfamilienhaus entstehen oder Sie verwenden diesen Bereich weiterhin als Rasenfläche. Viele Möglichkeiten sind denkbar - sprechen Sie mich gern an.

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Ausstattung

- 10 Zimmer
- guter Grundriss mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
- Keller
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Kamin
- Sauna
- Balkone und Terrassen
- Garagen
- großer Außenbereich
- Bauplatz

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Sauna
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Immobilie befindet sich in Darmstadt-Eberstadt, einem der beliebtesten Stadtteile der Wissenschaftsstadt Darmstadt. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Nähe und ausgezeichneter Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Wohnprojektentwicklung.

Eberstadt verfügt über eine voll ausgebaute Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Gastronomie und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahe A5 und B3 besteht eine schnelle Verbindung nach Darmstadt-Zentrum, Frankfurt am Main, Heidelberg und in die gesamte Rhein-Main-Region. Der Frankfurter Flughafen ist in rund 30 Autominuten erreichbar.

Das Haus liegt in einem gewachsenen, gepflegten Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ruhige, grüne und familienfreundliche Atmosphäre aus, was eine hohe Wohnattraktivität garantiert.

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Kaufpreis
1.100.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,98%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Sabine Schöbernig

Sabine Schöbernig

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ID: HA2530683

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