Mehr Grundstücksfläche für Ihr eigenes Zuhause: In der Josef-Esser-Straße 12 im Kernort Vettweiß steht dieses 447 m² große Baugrundstück zum Verkauf. Das bereits bewohnte Umfeld mit Einfamilienhäusern, Bungalows und privaten Gärten bietet einen passenden Rahmen für alle, die ihren Lebensmittelpunkt in einer überschaubaren Gemeinde mit Versorgung im Ort suchen.
Von der Straße aus gesehen handelt es sich um die linke der beiden angebotenen Parzellen. Mit 64 m² zusätzlicher Fläche gegenüber dem benachbarten Grundstück eröffnet sie mehr Spielraum, um Haus, Garten und Außenbereiche aufeinander abzustimmen. Ob ein geschützter Sitzplatz, Raum zum Spielen oder eine individuell gestaltete Gartenfläche: Die zusätzlichen Quadratmeter können bei der Planung des künftigen Zuhauses einen spürbaren Unterschied machen. Die konkrete Ausgestaltung richtet sich nach den geltenden Bauvorgaben.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Nach Auskunft des Eigentümers bestehen keine Baulasten. Als planungsrechtliche Grundlage liegt der Bebauungsplan Ve 11 vor. Die für das Grundstück maßgeblichen Festsetzungen und das Baufenster bilden den Rahmen für die individuelle Hausplanung. Gerne erhalten Sie die vorliegenden Unterlagen zur Abstimmung mit Ihrem Architekten oder Hausanbieter.
Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kitas und die Regenbogenschule mit offenem Ganztag sind im Hauptort vorhanden. Mit der RB 28 besteht außerdem eine Bahnverbindung nach Düren, Zülpich und Euskirchen. So lässt sich der Wunsch nach einem eigenen Haus mit Garten mit einer alltagstauglichen Infrastruktur verbinden.
Direkt angrenzend wird eine weitere Parzelle mit 383 m² angeboten. Bei entsprechender Verfügbarkeit kommt auch der Erwerb beider Grundstücke mit zusammen 830 m² in Betracht. Gerne erläutern wir Ihnen die Angebote bei einer persönlichen Besichtigung.
