Ein eigenes Zuhause mit Garten und ein Wohnumfeld, das bereits gewachsen ist: Dieses 383 m² große Baugrundstück in der Josef-Esser-Straße 14 bietet Ihnen die Grundlage für Ihr Wohnprojekt im Kernort Vettweiß. Die Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern, Bungalows und privaten Gärten vermittelt schon heute einen konkreten Eindruck davon, wie Sie hier künftig wohnen können.
Von der Straße aus betrachtet liegt die angebotene Parzelle rechts neben dem ebenfalls zum Verkauf stehenden Grundstück mit 447 m². Mit ihrer kompakteren Fläche spricht sie besonders Käufer an, die ein eigenes Haus mit einem überschaubaren Außenbereich verbinden möchten. Ein Garten zum Entspannen, Platz für eine Terrasse und eine auf die eigenen Bedürfnisse abgestimmte Hausplanung lassen sich im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten zusammen denken.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Nach Auskunft des Eigentümers bestehen keine Baulasten. Für das Gebiet liegt der Bebauungsplan Ve 11 vor. Die konkrete Bebauung richtet sich nach den für die Parzelle geltenden Festsetzungen und dem Baufenster; gerne stellen wir Ihnen die vorliegenden Unterlagen für die Abstimmung mit Ihrem Architekten oder Hausanbieter zur Verfügung.
Der Standort im Hauptort erleichtert die Organisation des Alltags: Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule mit offenem Ganztag und eine kinderärztliche Zweigpraxis befinden sich in Vettweiß. Der örtliche Bahnhaltepunkt ergänzt die Anbindung an Düren, Zülpich und Euskirchen.
Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung und besprechen mit Ihnen die nächsten Schritte auf dem Weg zu Ihrem eigenen Zuhause.
